Privilegierte und diskrete Lage für dieses bebaute Grundstück im Herzen einer geschützten und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Stränden von Pampelonne und dem Zentrum von Saint-Tropez entfernt.

Bestehende Wohnvilla im Erdgeschoss im provenzalischen Stil, die über eine Baugenehmigung für die Sanierung der bestehenden Wohnung, mehrere Teilabrisse und den Abriss/Umbau eines Schwimmbades verfügt.

Die bestehende Villa ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und bietet einen Eingang, 2 Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche. 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss.
Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Terrasse.
Schwimmbad. Terrasse/Radgestell. Autounterstände. Technische Räumlichkeiten.

Grundstück mit einer gegebenen Kapazität von 11.216 m² (in der NH- und NL-Zone der PLU), bepflanzt mit reifer Vegetation aus Kiefern, Olivenbäumen, Zypressen, Eichen, Eukalyptus und verschiedenen Sträuchern (Mimosen, Erdbeerbäume, Palmen).
Für die bestehende Villa wurde 1999 eine Genehmigung erteilt.

Vorhandene Grundfläche vor Arbeiten von 298,5 m²
Gesamtgrundfläche nach Abschluss der Arbeiten: 283,25 m²
(Entfernte Fläche 135,20 m²).

Das Projekt sieht eine Villa auf 2 Ebenen (220 m² im Erdgeschoss und 78,50 m² im Erdgeschoss) mit 6 Schlafzimmern mit eigenem Bad, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschküche und überdachter Terrasse vor.

Klärgrube (nicht erhalten) muss ersetzt werden.

Ein bemerkenswertes Projekt, das in einer geschützten Umgebung durchgeführt werden muss, in der das Recht zum Bauen in der Gemeinde Ramatuelle aufgrund des derzeit geltenden SCOT extrem eingeschränkt wurde.
Diese Situation unterstreicht den unbestrittenen Wert dieser Art von Immobilie, die von bereits erteilten Baugenehmigungen profitiert.

Es besteht erhebliches Entwicklungspotenzial mit zwei angrenzenden Lizenzgrundstücken, die wir ebenfalls zum Verkauf anbieten.
Eine unschätzbare Gelegenheit, drei Villen zu einem außergewöhnlichen Anwesen zusammenzuführen.

Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren.

Die Gebührenordnung für Transaktionen ist online auf Savills.fr und auf Anfrage verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren