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GrimaudVar, 83310
Übersetzt aus dem Französisch
Wichtigste Merkmale
- Art. STZ250325
- Wohnfläche: 219,63 m²
- Grundstücksfläche: 2957 m²
- Terrasse: 252,5 m²
- Balkon
- Aussicht: Frei, Hügel
- Ausrichtung: Süden
- Energieausweis (EPC) B (91) / Treibhausgasemissionen (THG) A (3)
220 m² große Villa mit Pool in Strandnähe
Über diese Immobilie
Neuwertige Villa mit einer Fläche von ca. 220 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend, fünf Minuten von den Stränden entfernt.
Es umfasst eine Eingangshalle mit Gästetoilette, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, eine überdachte Terrasse und fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/Dusche und WC, zwei davon zusätzlich mit Ankleidezimmer.
Eine Doppelgarage rundet das Anwesen ab. Das ebene, 3000 m² große Grundstück ohne einsehbare Nachbarn verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit den Maßen 11,5 m x 5,5 m.
Die Villa bietet großzügige Wohnräume, sowohl in den Wohnbereichen als auch in jedem der Schlafzimmer.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 1.584 € – Energieeffizienzklasse: 91 kWh/m²·Jahr (B) – Klimaklasse: 3 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.860 € ~ 2.580 € – Sarah Veyssiere – Immobilienmaklerin – Einzelunternehmen – RSAC Fréjus 992692202 – Allianz Versicherung
Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/