In den begehrten Höhenlagen von Gassin, im Herzen eines Wohngebiets, befindet sich diese provenzalische Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt, im Zentrum eines vollständig umzäunten, 1.292 m² großen Grundstücks, das sorgfältig landschaftlich gestaltet und mit einem Swimmingpool ausgestattet ist, der einen wahren Entspannungsbereich bietet.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad oder Duschbad und separatem WC, die Privatsphäre und Unabhängigkeit bieten. Ein Waschraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss ist um einen großzügigen, loftartigen Empfangsraum angeordnet, der dank großer Fenster und seiner Südwestausrichtung lichtdurchflutet ist. Der Wohnbereich geht fließend in eine offene Küche über, die Zugang zu einem großen Balkon und einer Terrasse bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad oder Dusche und angrenzendem Ankleidezimmer, vervollständigen das Anwesen.

Von dieser Hauptebene aus eröffnet sich ein freier Blick auf die Landschaft, der jeden Abend das Schauspiel herrlicher Sonnenuntergänge bietet.

Die angegebene Oberfläche ist ein Näherungswert und muss noch überprüft werden.

2.294.320 € ohne Gebühren – Maklergebühren von 3,73 % inkl. MwSt. sind vom Käufer zu tragen – Energieeffizienzklasse: 143 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 22 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 2.330 € bis 3.240 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr