Dieses prestigeträchtige Steinanwesen mit Südausrichtung und Panoramablick auf das Meer vereint Raffinesse, Komfort und Sicherheit. Es ist auf einem 10.000 m² großen, vollständig umzäunten Landschaftsgarten mit 150 alten Olivenbäumen und einem 360-Grad-Panoramablick von der Bucht von Nizza bis nach Mandelieu erbaut.

Die ca. 550 m² große Hauptvilla, die vom Architekten Richard Sansoe nach den Vorgaben der Eigentümer entworfen wurde, bietet wunderschöne Volumen:
Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit geschnittenem Steinkamin und 3 m hohen Decken, maßgefertigte Bibliothek aus massiver Eiche mit einem zweiten geschnittenen Steinkamin, ein Esszimmer mit Blick auf das Meer und das Dorf und die Berge des Hinterlandes, a voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Waschküche. Eine große überdachte Terrasse mit Grill, unabhängiger Außentoilette und Dusche. Ein Flur führt zu 3 großen Schlafzimmern mit Kleiderschränken und 2 ½ Badezimmern. Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit 2 Ankleidezimmern und 2 separaten Badezimmern, Hamam und Whirlpool, ein zweites Schlafzimmer und ein Büro.
Im Untergeschoss: ein Kino- oder Billardraum, ein großer klimatisierter Weinkeller und ein Zigarrenkeller.

Drei sichere Garagen, zwei separate Lagerräume und zwei separate Parkplätze für Hausmeister mit separatem Eingang.

Hausmeisterhaus von ca. 60 m² mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, komplettem Badezimmer und WC.

Von Jean Mus angelegter Landschaftsgarten von 10.000 m² und Plantagen. Unterirdisches automatisches Bewässerungssystem. Baumbeleuchtung im Freien. 24 m langer beheizter Infinity-Pool mit SPA und automatischen PH- und Chlorsystemen. Mehrstöckige Steinterrassen führen zum Schwimmbad/SPA mit Wasserfall und künstlichem Felsstrand, entworfen von Eric Danton.

Technische Spezifikationen :
Die Arbeiten wurden 2004 mit einer Konformitätsbescheinigung abgeschlossen. Voll klimatisiert, elektrischer Hager, Meljac-Schalter. Weismann Heizungs- und Warmwassersysteme. Seimatic Küchen-, Speisekammer- und Wäschereigeräte. Hochwertige Oberflächen. Gesamtes Erdgeschoss mit Terrakottafliesen und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden mit Einzel- und Fernbedienung ... Bose Sound System im gesamten Haus und auf den Terrassen. Digitales ADSL-Telefon- und Faxsystem (5 Leitungen), vollständig verkabelt (Cat 5) für Hochgeschwindigkeits-Computersysteme und drei WLAN-Zonen. Alarmsysteme im Innen- und Außenbereich. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem elektronischen Tor umzäunt.

DPE D (126) GES D (34)
Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung (2023): 4.380 € – 5.926 €

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.
Die Übersicht über die Transaktionsgebühren ist online und auf Anfrage verfügbar.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 126 kWhEP/m².Jahr (D) - Treibhausgasemissionen 34 kg CO2/m².Jahr (D) - Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2021: 4.380 € ~ 5.926 €