Im beliebten Viertel Hauts de St Paul, in einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, verfügt diese prächtige neoprovenzalische Neubauvilla ganz aus Stein über eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 11.000 m².
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen sehr hübsch angelegten Weg, der in einem Haupthof endet, der beide vollständig mit burgunderroten Steinen gepflastert ist.
Erbaut auf 2 Ebenen und im Jahr 2023 komplett renoviert und mit luxuriöser Ausstattung ausgestattet, öffnet sich der Eingang im Erdgeschoss, ausgestattet mit 2 Treppen, die eine Ost- und eine West-Etage bedienen, zu einer TV-Lounge, um die herum ein schöner Übergangseinsatz gegliedert ist, dann über eine wenige Schritte zu einem zweiten Wohn- und Esszimmer.
Dieser lichtdurchflutete Empfangsraum bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das Dorf. Er verfügt über eine Kathedralendecke und große Erkerfenster, die Zugang zu einer tiefen Terrasse ermöglichen, die zum Swimmingpool, Überlauf und Poolhaus führt.
Eine große ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Hamam vervollständigen diese Ebene.
Die Westetage besteht aus 2 Schlafzimmern, von denen eines über eine große private Terrasse verfügt und sich ein Duschbad teilt, während die Ostetage ein zweites Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, Ankleidezimmer und eigenem Bad beherbergt.
Das Poolhaus, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Sommerküche, einem kompletten Duschbad mit Garderobe, blickt auf einen herrlichen 14 x 4 m großen Infinity-Pool und bietet einen Blick auf das Meer, St. Paul de Vence und seinen privaten Wald.
Für diese Immobilie wurde eine Baugenehmigung erteilt, darunter auf einem bestehenden Gebäude eine 80 m² große Wohnung zu errichten, die sich ideal für ein Gästehaus, ein Künstleratelier, Oldtimer usw. eignet.
5 Gehminuten vom Dorf entfernt, 15 Minuten vom Flughafen Nizza, in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Golfplätzen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 86 kWhEP/m².Jahr (B) - Klimaklasse 2 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021 : 1220 € ~ 1720 €