Nur wenige Gehminuten vom Dorf Mougins entfernt bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von 480 m². Das Grundstück umfasst 4.183 m². Die Lage ist sehr privat und bietet Ruhe und Abgeschiedenheit.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Kamin zur Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich eine große Eingangshalle mit Garderobe und Toiletten, eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Büro. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Meerblick sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und eigener Terrasse.

Auf Gartenebene direkter Zugang zur unteren Terrasse und zum Swimmingpool. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner zusätzlicher Raum. Es gibt auch einen großen Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Kinoraum oder anderes genutzt werden könnte. Ein Badezimmer, eine Toilette und eine Waschküche.

Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Terrasse mit Meerblick, eine Sommerküche und einen herrlichen 12 x 6 Meter großen Swimmingpool. Die üppigen Gärten sind mit Obstbäumen und vielen farbenfrohen Pflanzen geschmückt und tragen zur Schönheit der Umgebung bei.

Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze und eine geräumige Doppelgarage mit Räumen auf der Rückseite, die die Möglichkeit bieten, zusätzliche Unterkünfte bereitzustellen. Ein komplettes Bewässerungssystem sorgt für die Pflege der Gärten. Ein elektrisches Tor mit Video-Gegensprechanlage garantiert sicheren Zugang und das Anwesen ist mit einer schnellen 100-MB-Glasfaserverbindung ausgestattet, die eine gute WLAN-Abdeckung gewährleistet. Ein CCTV-Videoüberwachungssystem mit Rekorder und mobiler Anwendung, automatische Außenbeleuchtung bei Nacht und ein Alarmanlage mit einer Sicherheitsfirma verbunden. Die gesamte Beleuchtung besteht aus verbrauchsarmen LEDs und das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen.

Die Heizung erfolgt über einen Gastank, der über die NEST-App ferngesteuert wird. Die Möglichkeit des Stadtgasanschlusses liegt direkt vor den Toren. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Dieses riesige Anwesen in idealer Lage in Mougins bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 224 kWhEP/m².Jahr (D) - Klimaklasse 45 kg CO2/m².Jahr (D) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021 : 5.270 € ~ 7.180 €