In einer begehrten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Dorf Valbonne entfernt, bietet dieses großzügige Anwesen mit über 500 m² Wohnfläche auf einem 3.600 m² großen Grundstück absolute Privatsphäre und einen Panoramablick über das Brague-Tal. Das gesicherte Anwesen garantiert ein ruhiges und exklusives Wohnambiente.
Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Kathedraldecke, das sich zu einer Terrasse mit mehreren Sitzbereichen und herrlicher Aussicht öffnet. Die separate, großzügige Küche umfasst einen hellen Essbereich im Wintergarten, eine Waschküche und eine Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage. Auf einer Zwischenebene bietet die Master-Suite ein Marmorbad, ein Ankleidezimmer und eine private Terrasse mit Whirlpool.
Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (WC und Dusche), sowie eine Sauna, ein Hamam, einen Fitnessraum, ein Heimkino und ein großes Büro. Die Schlafzimmer im Gartengeschoss bieten direkten Zugang zum Garten und zum Swimmingpool. Ein geräumiges Untergeschoss bietet viel Stauraum.
Der angelegte Garten ist mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen geschmückt. Ein 55 m² großes Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer vervollständigt das Anwesen. Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge mit Ladestationen für Elektroautos sowie Parkplätze für acht weitere Fahrzeuge gehören ebenfalls dazu. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und in der Nähe der besten Schulen der Gegend gelegen, vereint diese Villa Luxus, Komfort und eine außergewöhnliche Lage.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 22 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 510 € – Energieeffizienzklasse: 123 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 12 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): 3.120 € bis 4.310 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr