In einer ruhigen und exklusiven Gegend der Côte d’Azur, nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt, liegt diese prächtige, kürzlich renovierte Villa. Sie besticht durch ihre üppige Vegetation und einen nach Süden ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Villa verfügt über einen großzügigen und eleganten Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin und großen Flügeltüren, die sich zum traumhaften Garten hin öffnen. Der Garten bietet einen Swimmingpool, eine Lounge-Ecke und eine Boulebahn – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.

Im Erdgeschoss führt eine moderne, offene Küche in einen charmanten Essbereich mit Zugang zu einer ruhigen Terrasse. Zwei Schlafzimmer mit luxuriösen Badezimmern en suite befinden sich hier, ebenso wie ein Büro, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt und somit Flexibilität für familiäre oder berufliche Bedürfnisse bietet.

Im Obergeschoss verbindet die ca. 50 m² große Master-Suite Eleganz und Komfort mit einem großen Ankleidezimmer, einem hochwertigen Badezimmer und einer privaten Terrasse mit Außen-Whirlpool, die sich ideal eignet, um den atemberaubenden Meerblick zu genießen.

Das Untergeschoss, das dem Wohlbefinden und der Unterhaltung gewidmet ist, beherbergt ein separates Studio mit Küche und Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen charmanten Weinkeller mit Verkostungsbereich sowie einen Mehrzweckraum, der sich in ein Heimkino umwandeln ließe. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt und in der Nähe der malerischen Dörfer Biot und Valbonne bietet diese Villa eine einzigartige Lebensqualität und profitiert von der guten Erreichbarkeit der renommiertesten öffentlichen und privaten Schulen der Region.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 93 kWh/m²·Jahr (B) - Klimaklasse 3 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.930 € ~ 2.610 €