In bester Lage innerhalb eines begehrten Wohngebiets besticht diese prachtvolle, 540 m² große Villa aus dem Jahr 1970 durch zeitlose Eleganz und friedvolle Umgebung. Eingebettet in einen über einen Hektar großen, wunderschönen Waldpark bietet sie ein exklusives Wohnambiente, in dem Ruhe und Gelassenheit herrschen.

Dank seiner optimalen Ausrichtung ist dieses lichtdurchflutete Anwesen in exzellentem Zustand und besteht aus drei Wohneinheiten, die geschickt durch zwei interne Treppenhäuser miteinander verbunden sind und dennoch jeweils einen separaten Zugang bieten. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Familienhaus bis hin zu separaten privaten Bereichen.

Das Interieur besticht durch großzügige Proportionen mit fünf komfortablen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern. Die weitläufigen Wohnbereiche, die sich nach außen öffnen, laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Im Außenbereich steht Entspannung im Mittelpunkt: ein Swimmingpool, ein voll ausgestattetes Poolhaus, ein Whirlpool und wunderschöne Terrassen, die den Wohnraum erweitern und zum Verweilen einladen. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Diese Villa vereint Komfort, Eleganz und Natur auf perfekte Weise und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 122,6 kWh/m²·Jahr (C) - Klimaklasse 4,7 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 5.990 € ~ 8.120 €