In ruhiger und grüner Wohnlage gelegen, erstreckt sich diese geräumige Familienvilla mit 350 m² Wohnfläche, davon 181 m² Carrez Law, über drei Ebenen und befindet sich auf einem 1.311 m² großen Grundstück, was ein großes Potenzial für Umgestaltungen bietet.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die großzügigen Raumverhältnisse und das einfallende Tageslicht, die ein wahrhaft behagliches Wohnambiente schaffen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang nach draußen sowie eine separate Küche, die sich je nach Wunsch problemlos in eine offene Küche umwandeln lässt.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Büro und mehrere Abstellräume, sodass Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.

Ein großer, ausgebauter Keller, zwei Garagen und ein schöner Swimmingpool runden dieses Anwesen mit seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ab.

Dieses Anwesen ist ideal für eine Familie, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchte, und bietet zudem ein außergewöhnliches Panorama auf die umliegenden Hügel, das Ruhe, Licht und architektonisches Potenzial vereint.

Bei einem Renovierungsprojekt bietet sich die seltene Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum zu gestalten, der sowohl funktional als auch raffiniert ist, im Herzen einer ruhigen und begehrten Umgebung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 152,3 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 6 kg CO₂/m²·Jahr (B) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 2.530 € bis 3.440 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr