La Bergerie des Amandines ist ein charmantes Anwesen, geschichtsträchtig, lichtdurchflutet und idealerweise nach Süden ausgerichtet.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 19.989 m² fällt sanft von Norden nach Süden ab. Komplett von einer Steinmauer umschlossen und von Hecken gesäumt, bietet es sowohl Privatsphäre als auch die typische Eleganz der Provence.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Einheiten, von denen jede über einen eigenen unabhängigen Zugang verfügt.

Das Haupthaus besteht aus einer geräumigen, 511 m² großen provenzalischen Villa mit vier Schlafzimmern, ergänzt durch ein separates, 113 m² großes Nebengebäude, ebenfalls mit vier Schlafzimmern. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 15.682 m² großen Grundstück, das über zwei Schiebetore für Fahrzeuge und drei Fußgängerzufahrten erreichbar ist. Die Villa liegt in ruhiger Lage und verfügt über einen Swimmingpool – ideal, um das sonnige südliche Klima zu genießen.

Auf einem separaten Grundstück von 3.615 m² befindet sich das Personalhaus, ein freistehendes Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, das derzeit als Personalunterkunft genutzt wird und über ein eigenes automatisches Tor verfügt.

Dieses Anwesen besitzt ein bemerkenswertes Potenzial, bedarf jedoch einer Komplettrenovierung, um seinen vollen Reichtum an Authentizität und Eleganz zu offenbaren.

Der Verkauf ist Teil eines organisierten und transparenten Prozesses, der in mehrere Phasen gegliedert ist:

eine Besuchsperiode, die mit der Einrichtung eines sicheren Datenraums einhergeht;

eine Phase des Angebotseingangs;

anschließend eine eingehende Analyse der eingereichten Vorschläge.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse: 238 kWh/m²·Jahr (D) – Klimaklasse: 65 kg CO₂/m²·Jahr (E) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2023): 16.247 € bis 21.981 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr