Eingebettet in eine ruhige und begehrte Umgebung, nur wenige Schritte vom charmanten Dorf Biot entfernt, bietet diese elegante, moderne Villa einen wunderschönen Meerblick sowie ein privilegiertes Wohnumfeld an der französischen Riviera.

Das lichtdurchflutete Anwesen bietet einen großzügigen und eleganten Empfangsbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die nahtlos in eine große Sonnenterrasse und einen beheizten Swimmingpool übergeht. Von den Hauptwohnräumen aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Vegetation.

Das Hauptgeschoss beherbergt eine luxuriöse Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse, bestehend aus einem eleganten Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem Ankleidezimmer. Ein Büro, ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Die Villa verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die ganzjährig optimalen Komfort garantiert.

Auf der Gartenebene der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern sowie ein separates Apartment mit Kochnische und Badezimmer, ideal zur Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal.

Das Anwesen befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 957 m², ist pflegeleicht und verfügt zudem über eine große Garage von ca. 120 m², die ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die Villa liegt ideal in der Nähe der Küste, des internationalen Flughafens und der Autobahn und profitiert zudem von der Nähe zu renommierten öffentlichen und internationalen Schulen. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz an der französischen Riviera.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 68 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 12 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1.548 € ~ 2.094 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr