Exklusiv

Eingebettet in eine ruhige und begehrte Umgebung, nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Biot entfernt, bietet dieses elegante, moderne Anwesen einen wunderschönen Meerblick und ein privilegiertes Wohnumfeld an der französischen Riviera.

Das lichtdurchflutete Anwesen bietet einen großzügigen und elegant gestalteten Empfangsbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Diese geht nahtlos in eine große, sonnige Terrasse und einen beheizten Swimmingpool über. Die Wohnbereiche bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Das Hauptgeschoss bietet eine luxuriöse Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Büro, ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein separates Apartment mit eigenem Eingang, bestehend aus Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, bietet Privatsphäre für Familie und Gäste.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort das ganze Jahr über sowie über ein Warmwassersystem mit Solarpaneelen.

Das Anwesen befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 957 m², ist pflegeleicht und verfügt außerdem über eine große Garage von ca. 120 m², in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.

Nur zehn Minuten vom Meer entfernt bezaubert Biot seine Besucher mit authentisch provenzalischem Charme und internationaler Atmosphäre. Das lebendige Dorf pulsiert das ganze Jahr über und bietet ein vielfältiges Kulturleben mit Ausstellungen, Kunstveranstaltungen und lokalen Traditionen. In seinen charmanten Gassen, Galerien und einladenden Terrassen lässt sich der typisch mediterrane Lebensstil in ruhiger und friedlicher Umgebung genießen.

In der Nähe der Küste, des internationalen Flughafens Nizza, der Autobahn und renommierter öffentlicher und internationaler Schulen gelegen, vereint diese Immobilie die Vorteile eines Erst- oder Zweitwohnsitzes und ermöglicht es, das Beste Südfrankreichs in vollen Zügen zu genießen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 68 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 12 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1.548 € ~ 2.094 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr