In einer privilegierten und diskreten Umgebung in Grasse bietet diese elegante Luxusvilla ein seltenes Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und Dienstleistungen für Wohlbefinden und Entspannung vereint.

Das Haupthaus, das sich im Wesentlichen auf einer Ebene erstreckt, ist um großzügige Empfangsbereiche angeordnet, die sich zum Außenbereich hin öffnen. Wohn- und Esszimmer bieten direkten Zugang zu einer herrlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und schaffen so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Schlafbereich umfasst drei wunderschöne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad oder Duschbad mit WC. Ein viertes Schlafzimmer mit separatem Duschbad vervollständigt diesen Bereich. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großen Terrasse und profitieren vom natürlichen Licht und der umgebenden Natur.

Direkt an die Villa angrenzend, eröffnet der Außenbereich einen atemberaubenden Poolbereich mit elegantem Wasserfall und Whirlpool. Mehrere möblierte Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Unterhalten und geselligen Beisammensein und laden dazu ein, das mediterrane Klima und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

In den unteren Etagen befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, die eine hohe Nutzungsfähigkeit bieten.

Die erste Einheit besteht aus einer Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und separater Toilette.

Die zweite Wohnung ist als zweistöckiges Loft gestaltet und kombiniert einen Wohnbereich mit Lounge und offener Küche, einen Schlafbereich, ein Duschbad und eine Toilette.

Diese unabhängigen Räume sind eine ideale Lösung, um Familie und Freunde zu empfangen, Personal unterzubringen oder den Bewohnern mehr Unabhängigkeit zu bieten.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit Sauna und Hamam sowie eine große Garage.

Im Außenbereich wird der mediterrane Lebensstil voll und ganz verkörpert: ein Swimmingpool mit Wasserfall, ein Whirlpool, zahlreiche Terrassen und eine Boulebahn.

Eine seltene Gelegenheit, das kulturelle Erbe zu bewahren:

Diese Villa ist Teil eines prestigeträchtigen privaten Anwesens, das aus drei exklusiven Villen besteht, die jeweils über großzügige Raumaufteilung und vergleichbare Annehmlichkeiten verfügen.

Es ist daher möglich, diese Villa einzeln zu erwerben, aber auch den Erwerb der drei zum Anwesen gehörenden Immobilien in Betracht zu ziehen, wodurch sich die Möglichkeit für ein groß angelegtes Wohnbauprojekt oder ein gehobenes Beherbergungsunternehmen eröffnet.

Aufgrund der großen Anzahl an Zimmern und der vielen bereits vorhandenen Infrastrukturen könnte das Anwesen besonders gut für die Schaffung eines charmanten Hotels, eines Boutique-Hotels oder eines privaten Resorts geeignet sein.

Nachdem die Nutzungsänderung zu einem Hotel vom Rathaus genehmigt wurde, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus außergewöhnlichem Privatwohnsitz und Potenzial zur Hotelentwicklung.

Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt von Grasse, geeignet sowohl für Kunden, die eine außergewöhnliche Residenz suchen, als auch für Investoren, die ein exklusives Hotelprojekt entwickeln möchten.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 88,4 kWh/m²·Jahr (B) – Klimaklasse 3,3 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: 2.340 € bis 3.180 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr