Eine exklusive Oase der Ruhe zwischen der Provence und der Côte d’Azur

Über den Dächern von Montauroux, einem der begehrtesten Dörfer im Hinterland des Var, thront diese prächtige, moderne Villa mit ca. 310 m² Wohnfläche in Hanglage und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die unberührte provenzalische Landschaft. Klare Linien, bodentiefe Fenster und großzügige Terrassen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen: Dieses Haus wurde für ein Leben im Licht entworfen.

Ein Haus, das um den Horizont herum entworfen wurde

Das Gartengeschoss gruppiert sich um ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche – 2023 mit hochwertigen Armaturen von Bulthaup sowie Geräten von Miele und Gaggenau modernisiert –, die jeweils direkten Zugang zu sonnigen Terrassen bieten. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, drei davon befinden sich im Untergeschoss für mehr Privatsphäre, sowie ein separates Büro für zwei Personen – ideal zum Arbeiten von zu Hause oder für ruhige Momente der Besinnung. Ein Wellnessbereich mit privatem Fitnessraum und Sauna mit integriertem Bluetooth-Audiosystem rundet das Interieur ab und bietet eine kleine Oase des täglichen Genusses.

Die Kunst des Lebens im Freien, neu betrachtet

Das wahre Juwel der Villa ist das 2.723 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück: Weitläufige Terrassen umgeben einen 15 x 3,8 Meter großen Swimmingpool, der sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügt. Automatische Chlorierung, pH-Wert-Regulierung und Wasserstandsregelung arbeiten diskret im Hintergrund. Sonos-Sound begleitet Sie durch alle Räume, und alle wichtigen Systeme – vom Einfahrtstor über die Klimaanlage bis hin zum gesamten Hausnetzwerk – lassen sich bequem per Smartphone steuern. Eine reversible Klimaanlage, Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sorgen für mühelosen Komfort zu jeder Jahreszeit. Unterstützt wird dies durch einen ultraschnellen Glasfaseranschluss und WLAN-Abdeckung, die sich über das gesamte Anwesen erstreckt, sowohl drinnen als auch draußen. Ein Alarmsystem und Sicherheitskameras sind jederzeit einsatzbereit.

Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden des Var

Die Lage ist ebenso bezaubernd wie die Villa selbst. Das Anwesen liegt am Rande des Terre Blanche-Geländes, das für seine preisgekrönten Golfplätze und sein Spa bekannt ist. Der Lac Saint-Cassien ist nur wenige Minuten entfernt – in der Nähe der malerischen Bergdörfer Callian, Tourrettes und Fayence, jedes mit seinem ganz eigenen Charme. Nur knapp einen Kilometer vom Tor entfernt beginnt der Forêt du Défens: ein geschützter Gemeindewald am Rande der Gorges de la Haute-Siagne, durchzogen von Wanderwegen, die zur Pont des Tuves führen, und beschattet von jahrhundertealten Eichen – ein beliebtes Ziel für Wanderer, Läufer und Mountainbiker.

Monaco, Cannes und die Côte d’Azur sind bequem zu erreichen, Saint-Tropez ist schnell erreichbar und der Flughafen Nizza nur 45 Minuten entfernt – diese Villa befindet sich also in einer seltenen Lage, wo provenzalische Ruhe auf den Glamour der Côte d’Azur trifft, beides nur eine kurze Autofahrt von der Haustür entfernt. Montauroux wurde kürzlich von Le Figaro zu einem der begehrtesten Wohnorte im Var gekürt und wird für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Landschaft und seinen authentischen Charakter geschätzt.

Eine außergewöhnliche Adresse, zwischen zwei Welten

Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, dies ist eine seltene Gelegenheit, eine ausgesprochen moderne Villa in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden des Hinterlandes zu erwerben – ein Haus mit einzigartigem Charakter, irgendwo zwischen dem zeitlosen Rhythmus der Provence und der raffinierten Eleganz der französischen Riviera.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 86 kWh/m².Jahr (B) - Klimaklasse 2 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 1.590 € ~ 2.150 €