Majestätische architektonische Bastide in Montauroux, auf einem Hügel gelegen, mit acht Schlafzimmern und Panoramablick auf den Fünf-Sterne-36-Loch-Golfplatz „Terre Blanche Golf and Spa“.

Das 4.525 m² große Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem unabhängigen Gästehaus mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche.
Es wurde im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und verfügt über Sonnenkollektoren. Es handelt sich um ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch, das eine authentische Atmosphäre und eine moderne Aufteilung bietet.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über acht Schlafzimmer, sieben Badezimmer und helle Wohnräume.
Die Hauptebene umfasst eine Eingangshalle. Eine offene Marmorküche ist das Zentrum des Hauses und öffnet sich zu den verschiedenen Wohnbereichen, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Fernsehzimmer und einem geräumigen Esszimmer mit Kathedralendecke, das einen spektakulären Blick auf die Berge bietet.
Die Master-Suite mit Ankleidezimmer und geräumigem Marmorbad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und Marmordusche.
Große Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt.
Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Auf der Gartenebene befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Marmorbad, eine TV-Lounge, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Fußbodenheizung auf allen Etagen, Klimaanlage, Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung.
Das Gästehaus; Ein einzigartiges Bastidon aus Stein aus dem Jahr 1847, das komplett renoviert wurde und ebenfalls über drei Etagen verfügt.
Es besteht aus einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Marmor-Duschbad, einem Außengrill und sonnigen Terrassen.
Draußen ein Poolhaus mit zusätzlicher Küche und Bad.

Das terrassierte Grundstück von 4525 m² umfasst einen Garten mit altem Baumbestand mediterraner Arten (Olivenbäume, Palmen, Pinien usw.), ein Lavendelfeld, einen großen Salzwasserpool, einen Pétanque-Platz, mehrere sonnige Terrassen usw Eckgrill mit Pizzaofen, eingebautem Holztisch, Lounge für 16 Personen, Fitnessstudio im Freien und Garage für zwei Autos.

Ruhige Gegend, 5 Min. zu Fuß vom Dorf Montauroux, 10 Autominuten vom 5-Sterne-36-Loch-Golfplatz „Terre Blanche Golf et Spa“, 35 Min. von Cannes, 50min. Vom Flughafen Nizza sind die Strände von Mandelieu und St. Raphael 25 Minuten entfernt.

DPE B (86) & GES A (2)
Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung (2022): zwischen 1.626 und 2.200 Euro

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.
Die Übersicht über die Transaktionsgebühren ist online und auf Anfrage verfügbar.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 86 kWhEP/m².Jahr (B) - Klimaklasse 2 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2022 : 1626 € ~ 2200 €