BESCHREIBUNG
Royal Oak House wurde in den 1870er Jahren erbaut und 2008 von einer Gaststätte in ein Privathaus umgewandelt. Die heutigen Eigentümer erweiterten und renovierten es anschließend aufwendig und schufen so ein äußerst attraktives Haus im georgianischen Stil. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Warmwasserheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern sowie Heizkörpern im ersten und zweiten Obergeschoss.

Man betritt das Haus durch eine Eingangstür, die von einer steinernen Säulenveranda geschützt wird. Dahinter öffnet sich ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und einem antiken Fliesenboden, der sich über weite Teile des Erdgeschosses erstreckt. Ein großes Erkerfenster bietet Blick auf die Vorderseite des Hauses, während ein Kamin einen attraktiven Blickfang bildet. Angrenzend befindet sich ein Familienspielzimmer, ebenfalls mit einem Erkerfenster zum Garten, sowie eine angrenzende Bibliothek, die einen weiteren hervorragenden Raum zum Unterhalten von Gästen oder zum Entspannen bietet.

Ein zweiter Eingang vom Innenhof, der ebenfalls von einer steinernen Säulenvorhalle überdacht ist, führt in eine imposante Diele mit zahlreichen Einbauschränken und wunderschön geschnitzten Holztüren. In diesem Bereich befindet sich eine Gästetoilette, und von hier aus führt die Haupttreppe ins erste Obergeschoss.

Die außergewöhnliche Küche ist durch Schiebetüren zugänglich und besticht durch antike Fliesen, eine großzügige Kochinsel und eine Reihe von Unterschränken, alle mit Marmorarbeitsplatten. Eine große Frühstücksbar mit Stauraum darunter ist ebenfalls mit einer Marmorplatte versehen. Die Kochinsel ist mit einem Fünf-Flammen-Gasherd von Caple ausgestattet, flankiert von einem Caple-Grill und einem Induktionskochfeld. Zusätzlicher Stauraum bietet eine deckenhohe Schrankwand mit zwei Neff-Backöfen und einer integrierten Mikrowelle mit Wärmeschublade, darunter ein Weinkühlschrank und Platz für einen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank. Es gibt zwei Spülbecken, eines davon mit Doppelspülbecken. Schiebetüren führen auf eine überdachte Glasveranda und die dahinterliegende Terrasse.

Der offene Essbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten und besticht durch seine doppelte Deckenhöhe sowie ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit etwa zwölf Sitzplätzen. Eine bequeme, eingebaute Sitzbank mit Stauraum darunter rundet das Angebot ab. Eine zweite Treppe führt von der Küche zu einer Galerieebene, die einen einladenden, informellen Sitzbereich bildet. Von dort führt eine weitere Treppe ins erste Obergeschoss.

Der Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Vielzahl an Boden- und Wandschränken. Dahinter befindet sich der Heizungsraum mit Gastherme, Warmwasserspeicher und Wasserenthärtungsanlage.

Im ersten Stock gelangt man vom Treppenabsatz in ein Kinderspielzimmer mit Schiebetüren zum Zwischengeschoss, von dem aus man den Essbereich überblicken kann. Im Flur befindet sich außerdem ein praktischer Wäscheschrank.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Es besticht durch seine hohe Decke, einen Deckenventilator für die wärmeren Monate und Flügeltüren, die auf eine große Dachterrasse führen. Von dort gelangt man über eine Wendeltreppe in den Garten. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, WC und separater ebenerdiger Dusche sowie einem Ankleidebereich. Schlafzimmer zwei ist ein großes Doppelzimmer mit Kamin, Deckenventilator und Blick auf die Vorderseite des Hauses. Das angrenzende Duschbad ist ebenfalls ebenerdig und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
Schlafzimmer Drei ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten, mit Blick auf die Vorderseite des Hauses und den Innenhof. Es bietet eine angenehme Deckenhöhe, einen Deckenventilator und einen Kamin.
Das Familienbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine separate Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Im zweiten Stock befinden sich drei weitere große Doppelzimmer unter dem Dach, alle mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Das zweite Familienbadezimmer verfügt über eine große Badewanne mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung.

DRAUSSEN
Durch das elektrische Tor gelangt man in einen wunderschön gepflasterten Innenhof mit gepflegten Beeten und ausreichend Parkplätzen. Die Nebengebäude gruppieren sich um diesen Bereich und umfassen eine Garage sowie ein großzügiges Spielzimmer mit Kegelbahn – eine charmante Erinnerung an die frühere Nutzung des Anwesens als Dorfgasthof.

Außerdem gibt es eine Bar mit Spüle, einen separaten Fitnessraum und einen Duschraum mit Dusche, Waschbecken und WC.

Von der ummauerten Terrasse aus gelangt man zu sorgfältig gestalteten Außenbereichen zum Kochen im Freien sowie zu einem wunderschönen, handgeschnitzten antiken Baradari-Pavillon aus Indien, der einen wunderbaren Rahmen für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien bietet.

Das beheizte Schwimmbecken verfügt über eine elektrische Sicherheitsabdeckung. Die angrenzende Umkleidekabine ist in unmittelbarer Nähe und umfasst eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. In einem separaten Technikraum befinden sich die Poolfilteranlage und der Heizkessel.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.