Eton House ist ein denkmalgeschütztes, charaktervolles Haus aus der Mitte des 17. Jahrhunderts mit harmonischen Anbauten aus dem 19. Jahrhundert. Erbaut aus einer Mischung aus lokalem Gestein, bearbeitetem Feuerstein und dekorativem rotem Backstein mit Eckquaderung, besticht es durch traditionelle Steinfenster mit Sprossen unter einem Reetdach.

Das Interieur besticht durch eine Fülle historischer Details, darunter attraktive Kamine, eine Mischung aus Flügel- und Schiebefenstern sowie Fensterläden und fein gearbeitete Originaldetails. Diese historischen Elemente sind harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden und schaffen so ein ebenso charaktervolles wie behagliches Zuhause.

Das geräumige Wohnzimmer und Esszimmer bieten formelle Räumlichkeiten, während das angrenzende Wohnzimmer neben der Küche als alltäglicher Wohnbereich dient. Zur Ausstattung gehören Holz- und Steinböden, offene Kamine mit Holzofen und Kaminofen. Die Wohnküche ist ein attraktiver und vielseitiger Raum mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Sie verfügt über lackierte Schränke unter Holzarbeitsplatten mit integrierten Geräten und einer eingelassenen Spüle. Ein Aga-Herd und ein freistehender Herd mit Backofen sind ebenfalls vorhanden. Weitere Räume sind Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein zweites Gäste-WC.

Die Eingangshalle versprüht georgianisches Flair und verfügt über eine flache Treppe, die ins Obergeschoss führt. Vom Flur aus gelangt man in die Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie ein Familienbad und ein Duschbad. Schlafzimmer fünf ist ein großes Zimmer mit Gewölbedecke, das von Schlafzimmer zwei aus zugänglich ist. Es dürfte besonders bei Teenagern beliebt sein.

Das Haus befindet sich seit 40 Jahren im Besitz unserer Mandanten, gehörte aber einst dem Eton College, daher der Name.

In den 1980er Jahren wurde eine Baugenehmigung für ein separates Wohnhaus auf der Rasenfläche links der Einfahrt erteilt. Diese ist inzwischen erloschen. Die Scheune/Garage scheint weiteres Potenzial zu bieten.

Draußen
Das Haus verfügt über einen ca. 0,78 Hektar großen Garten. Dieser besteht überwiegend aus Rasenflächen mit altem Baumbestand und Hecken und bietet zahlreiche Bereiche mit hoher Privatsphäre. Ein hübscher Torbogen führt zum Poolbereich und grenzt an Ihr eigenes Grundstück/Ihre Koppeln. Eine geschützte Terrasse, umgeben von Hochbeeten, bietet einen äußerst attraktiven Sitzplatz – ein wahrer Sonnenplatz. Die Koppeln umgeben das Haus und bieten Privatsphäre und Schutz. Am hinteren Ende befindet sich ein Stallgebäude mit Garage.

Hinweis: Das Reetdach soll ab September 2026 von einem örtlichen Reetdachdecker neu gedeckt werden. Die Kosten hierfür trägt der Kunde.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.