Dieses elegante Haus mit Charakter befindet sich im begehrten Stadtteil Albigny von Annecy-le-Vieux und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in einer ruhigen Gegend und in unmittelbarer Nähe zum See, Strand, Geschäften, Schulen, Park und Radweg.

Das 1942 erbaute und zwischen 2017 und 2023 umfassend sanierte Objekt vereint auf elegante Weise den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Es bietet 221,29 m² Wohnfläche bzw. 254,41 m² Nutzfläche mit großzügigen Proportionen, viel Tageslicht und einer besonders flexiblen Raumaufteilung.

Das erhöhte Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dieser Bereich geht nahtlos in eine 15 m² große Terrasse mit herrlichem Bergblick über.

Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, bis zu 6 einzurichten, sowie über drei Badezimmer, ein Büro, ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein Ankleidezimmer und viel Stauraum.

Ein separates Zweizimmerapartment vervollständigt das Anwesen. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Bewirtung von Familie und Freunden, die Unterbringung eines Au-pairs, die Ausübung eines Gewerbes oder die Erzielung von Mieteinnahmen.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen beheizten Swimmingpool mit Terrasse, eine 34 m² große Doppelgarage und einen großen Innenhof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.

Mit seiner erstklassigen Lage, der Qualität der Renovierung und den zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine besonders seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Annecy.

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Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.