Dieses Villenanwesen fängt die Essenz des zeitgenössischen Luxuslebens mit Anklängen an seine traditionellen montenegrinischen Ursprünge ein.

Eingebettet in 5.643 m2 abgelegene Wälder und landschaftlich gestaltete Steinterrassen bietet das Villa Estate sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad, die über zwei Villen verteilt sind und als integrierter Wohnraum konzipiert sind.

Kalksteinfassaden aus der Region bilden eine schlanke, saubere, moderne Silhouette, die von rustikalen Steinterrassenwänden getragen wird. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasöffnungen rahmen den spektakulären Panoramablick auf die Adriaküste und die Lovcen-Berge dahinter ein. Innen- und Außenwohnräume sind nahtlos miteinander verbunden, um einen klassischen mediterranen Lebensstil zu bieten.
Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattige Terrassen, Kalksteinpflaster und ein Steingrill bieten zusätzliche Räume für Entspannung und Unterhaltung. Das Herz des Anwesens ist ein spektakulärer 24 m langer Salzwasserpool (Appiani-Mosaiken), der von Olivenbäumen eingerahmt und von einer einziehbaren Pergola über Deco-Decks gekrönt wird.

Das Villa Estate ist ein perfekter Zufluchtsort und liegt an einem erstklassigen Küstenhang, vor den Toren der luxuriösen Spielplätze und Yachthäfen von Lustica Bay (4 km), Porto Montenegro (12 km) und dem internationalen Flughafen Tivat (10 km). Die wilde Schönheit der montenegrinischen Küste mit ihren einsamen Stränden und Fischerdörfern ist vom Anwesen aus leicht zu erreichen.

Grundriss der Villa

Das Anwesen wird über einen sicher bewachten (Video-) Eingang in eine weitläufige Auffahrt und einen Parkplatz erreicht. Die Villa Estate ist über zwei Villen verteilt, die als integrierter Wohnraum konzipiert sind.

Das Oberhaus

Erdgeschoss:
Verglaster Eingangsempfang in der Mitte. Auf der linken Seite ein hoher Wohnraum und raumhohe Öffnungen mit Blick über die Terrassen und auf die Küste. Der diskrete Küchenbereich verfügt über eine Kaffeebar mit Blick auf die ursprüngliche Steinruinenfassade und führt zu einem verglasten Essbereich, der sich direkt zu einer großen überdachten Pergola und einem Zitrusgarten öffnet. Rechts vom Eingang zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, Innentreppe zum großen Hauswirtschafts-/Technik-/Lagerraum und eine Doppelgarage auf der Rückseite des Grundstücks.

Erste Stock:
Die gesamte 1. Etage bildet die Hauptschlafzimmersuite mit Badezimmer und zusätzlichem Flexi-Zimmer (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Durchgang, Arbeitszimmer). Das Herzstück der hohen Gewölbedecke ist das große Panoramafenster, das den spektakulären Meerblick umrahmt. Auf der linken Seite befindet sich eine Tür zu der sehr großen Dachterrasse mit Glasbalustrade und Kalksteinpflaster mit Panoramablick auf die Adria und das Lovcen-Gebirge. Rechts eine kleinere, private Dachterrasse mit Glasbalustrade und Blick auf die Wälder des Anwesens.

Draußen führen eine offene, mit Kalkstein gepflasterte Terrasse und Treppen zum Poolhaus. Auf der Rückseite des Anwesens neben der Doppelgarageneinfahrt gibt es zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei bewachten Fußgängerzugängen mit Videoeingang.

Das Poolhaus

Erdgeschoss:
Verglaste Eingangsrezeption in der Mitte, die zu offenen Küchen- und Wohnbereichen führt, die von großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern mit Blick auf den Pool umgeben sind. Die Innenräume verschmelzen nahtlos mit einer schattigen überdachten Terrasse für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. In der Mitte befindet sich ein Flexi-Raum (TV, Yoga, Fitnessraum) und ein Durchgang zu einer eleganten Sauna, der sich mit zweiflügeligen Türen in doppelter Höhe öffnet.

Die Unterkunft im Poolhaus besteht aus drei Doppelzimmern mit en-suite Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer führt direkt zum fabelhaften Pool und den Terrassenbereichen aus Kalkstein. Draußen ist der spektakuläre 24 m lange Salzwasserpool von Olivenbäumen eingerahmt und von einer Pergola über Deck bedeckt. Ein Steingrill und ein Kamin sind in die Fassadenstruktur eingebaut.