Dieses Villenanwesen fängt die Essenz des modernen Luxuslebens ein und erinnert an seine traditionellen montenegrinischen Ursprünge.

Das Villa Estate liegt inmitten eines 5.643 m2 großen, abgeschiedenen Waldgebiets und angelegter Steinterrassen und bietet sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad, die auf zwei Villen verteilt sind und als integrierter Wohnraum konzipiert sind.

Fassaden aus lokalem Kalkstein bilden eine elegante, klare und moderne Silhouette, die von rustikalen Steinterrassenmauern getragen wird. Raumhohe Glasfenster rahmen den spektakulären Panoramablick auf die Adriaküste und das dahinterliegende Lovcen-Gebirge ein. Innen- und Außenwohnbereiche verschmelzen nahtlos und vermitteln einen klassisch mediterranen Lebensstil.
Bioklimatische Alumil-Pergolen, schattige Terrassen, Kalksteinpflaster und ein Steingrill bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Das Herzstück des Anwesens ist ein spektakulärer, 24 m langer Salzwasserpool (Appiani-Mosaike), eingerahmt von Olivenbäumen und überdacht von einer einziehbaren Pergola über einem Deco-Deck.

Das Villa Estate ist ein perfekter Rückzugsort in erstklassiger Küstenlage, direkt vor den luxuriösen Spielplätzen und Yachthäfen der Lustica-Bucht (4 km), Porto Montenegro (12 km) und des internationalen Flughafens Tivat (10 km). Die wilde Schönheit der montenegrinischen Küste mit ihren einsamen Stränden und Fischerdörfern ist vom Anwesen aus leicht zu erreichen.

Grundriss des Villengrundstücks

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein sicheres Tor (mit Video) und eine großzügige Auffahrt mit Parkplatz. Das Villenanwesen besteht aus zwei Villen, die als integrierter Wohnraum konzipiert sind.

Das Oberhaus

Erdgeschoss:
Der verglaste Eingangsbereich befindet sich in der Mitte. Links befindet sich ein Wohnbereich mit hohen Decken und raumhohen Öffnungen mit Blick über die Terrassen und zur Küste. Der diskrete Küchenbereich verfügt über eine Kaffeebar mit Blick auf die originale Steinruinenfassade und führt zu einem verglasten Essbereich mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Pergola und einem Zitrusgarten. Rechts vom Eingang befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, eine Innentreppe zu einem großen Hauswirtschafts-/Technik-/Abstellraum und eine Doppelgarage auf der Rückseite des Anwesens.

Erster Stock:
Die gesamte 1. Etage umfasst die Hauptschlafzimmersuite mit Bad und zusätzlichem Flexi-Raum (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Durchgangszimmer, Arbeitszimmer). Das Herzstück der hohen Gewölbedecke ist das große Panoramafenster, das den spektakulären Meerblick einrahmt. Links führt ein Zugang zur sehr großen, mit Glasbalustrade und Kalkstein gepflasterten Dachterrasse mit Panoramablick auf die Adria und das Lovcen-Gebirge. Rechts befindet sich eine kleinere, private Dachterrasse mit Glasbalustrade und Blick auf die Wälder des Anwesens.

Draußen führen eine offene, mit Kalkstein gepflasterte Terrasse und Treppen zum Poolhaus. Im hinteren Bereich des Anwesens, neben der Doppelgarageneinfahrt, befinden sich zusätzliche Parkplätze abseits der Straße mit zwei bewachten Fußgängerzugängen mit Videoüberwachung.

Das Poolhaus

Erdgeschoss:
Der verglaste Eingangsbereich im Zentrum führt zur offenen Küche und den Wohnbereichen, umgeben von großen, raumhohen Fenstern mit Blick auf den Pool. Die Innenräume gehen nahtlos in eine schattige, überdachte Terrasse über, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt. Im Zentrum, geöffnet durch doppelt hohe Falttüren, befindet sich ein Flexi-Raum (TV, Yoga, Fitnessraum) und ein Zugang zu einer eleganten Sauna.

Die Unterkunft im Poolhaus besteht aus drei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer führt direkt zum herrlichen Pool und zur Kalksteinterrasse. Draußen befindet sich der spektakuläre, 24 m lange Salzwasserpool, umgeben von Olivenbäumen und einer Pergola über der Terrasse. Ein Steingrill und ein Kamin sind in die Fassade integriert.