Magnificent Estate, Prcanj, Kotor Bay, Montenegro, R2217 | Neue Häuser zum Verkauf | Savills
8.611,12 sq ft
Kaufpreis 3.950.000 €

Magnificent EstatePrcanj, Kotor Bay, Montenegro, R2217


    Wichtigste Merkmale

    • Atemberaubende Aussicht auf das Meer
    • 5 Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 800 m² auf einem herrlichen Grundstück von ca. 9.000 m²
    • Schwimmbad
    • Sauna
    • Möbliert
    • Parken

    Herrliches Anwesen aus Steinpalästen mit Pool

    Über diese Immobilie

    • Der Palazzo Jerovitsa besteht aus fünf Gebäuden mit einer Wohnfläche von rund 800 m² auf einem herrlichen Grundstück von ca. 9.000 m². Der Komplex verfügt über zehn Schlafzimmer in drei Wohneinheiten, weitläufige Terrassen und Gärten, einen 12 x 6 m großen Swimmingpool, eine separate Sauna und ein Lagergebäude für Gartengeräte. Der Palazzo Jerovitsa ist vermutlich über 200 Jahre alt und wurde zwischen 2016 und 2018 von den derzeitigen Eigentümern liebevoll renoviert. Er ist erstmals seit fast zwei Jahrzehnten wieder auf dem Markt.

      Das Haupthaus

      Das atemberaubende Haupthaus wurde 2016–2018 nach höchsten architektonischen Standards umgebaut. Das Herzstück des Haupthauses ist das beeindruckende und großzügige Wohnzimmer mit dreifacher Deckenhöhe. Das Wohnzimmer öffnet sich zur voll ausgestatteten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästebad und ein kleiner Abstellraum.

      Im ersten Stock des Haupthauses befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in die zweite Etage, wo sich eine charmante „Minstrels‘ Gallery“ befindet. Das zweite, geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im dritten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.

      Das Gästehaus

      Das historische Gästehaus verfügt über fünf Schlafzimmer auf vier Etagen. Es bietet ein Wohnzimmer mit gewölbter Decke und Holzofen, ein Gästebad und eine große, mit allen notwendigen Geräten ausgestattete Küche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im dritten Stock befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad.

      Das Studiohaus

      Ein verstecktes Juwel des Anwesens. Es besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Schlafbereich mit Doppelbett. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Duravit-Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche. Das Studio House war ursprünglich als Kunstgalerie und Atelier für die Frau des Eigentümers, eines Ölmalers, gedacht.

      Die Nebengebäude

      Das Sauna- und Fitnessgebäude befindet sich zwischen dem Studiohaus und dem Haupthaus. Die Harvia-Sauna ist finnisch und bietet Platz für 8–10 Personen. Nebenan befindet sich ein kleines Badezimmer mit Duravit-Toilette, Waschbecken und Dusche. Rechts vom Fitnessraum und der Sauna befindet sich ein Lagergebäude. Dieses war ursprünglich als Weinkeller gedacht, wird heute aber für überschüssige Baumaterialien und Gartengeräte genutzt. Gegenüber dem Lagergebäude befindet sich ein Holzlager mit einem Ziegeldach auf vier Betonpfeilern.

      Der Garten

      Das gesamte Grundstück ist ca. 9.000 m² groß. In den letzten fünf Jahren haben die Eigentümer jede einzelne alte Steinmauer auf dem Gelände restauriert und dabei, soweit möglich, lokale Steine und Handwerker verwendet. Sie haben außerdem einen Bachlauf, der von der Privatstraße bis zum unteren Ende des Grundstücks führt, restauriert und Stufen zwischen allen Terrassen angelegt.

      Rund um den Palazzo Jerovitsa gibt es mehrere hundert Bäume und Sträucher und es ist noch Platz für mehrere hundert weitere.

      Der Zugang zum Palazzo Jerovitsa erfolgt über ein elektronisch gesteuertes Autotor. Das Anwesen verfügt seitlich des Hauses über ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.