Vollständig renoviertes Steinhaus mit geräumiger Terrasse

Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines wunderschön renovierten, traditionellen, 300 Jahre alten Steinhauses zu werden. Nur 40 Meter vom Meer entfernt, liegt dieses Haus im ruhigen und authentischen Dorf Urii, nur 25 Minuten von Kotor, Tivat und Herceg Novi und 35 Minuten vom internationalen Flughafen Tivat entfernt. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht dieses Haus ideal – sowohl als friedlicher Rückzugsort am Mittelmeer als auch als vielversprechende Kapitalanlage. Das Haus wurde 2025 vollständig restauriert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Dorf finden Sie drei fantastische Strandclubs, Restaurants und Bars, einen Supermarkt, zwei Cafés und mehrere kleine öffentliche Strände.

Hauptmerkmale

Wohnfläche: 92 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen

Terrasse: 71 m² große private Steinterrasse mit moderner Aluminiumpergola und verstellbarem Dach, ideal zum Entspannen und Essen im Freien.

Lage: Südausrichtung mit teilweisem Meerblick nach vorn und Bergblick nach hinten

Entfernung zum Meer: nur 40 Meter

Schlafzimmer: 3 komfortable, wunderschön eingerichtete Doppelzimmer mit Meer- und Bergblick

Küche: Maßgefertigte, moderne Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler.

Ess- und Wohnbereich: Das Haus verfügt über einen großen, offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der durch Flügeltüren zur Terrasse und Pergola führt.

Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit lokalem Marmor

Stauraum: Das Haus verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer im obersten Stockwerk, einen großen Schrank im kleineren der beiden anderen Schlafzimmer sowie über reichlich Stauraum in den maßgefertigten Schränken unter der Treppe im Erdgeschoss.

Ausstattung und Interieur: Das Erdgeschoss ist mit lokalem Stein gepflastert und verfügt über Fußbodenheizung. Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich Holzböden. Die gesamte Elektrik wurde 2024 erneuert, inklusive Telefonanschluss und TV-Anschlüssen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Klimaanlage mit Heizfunktion ist im gesamten Haus vorhanden. Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die geschmackvolle, traditionelle Farbgestaltung zieht sich durch das gesamte Haus.