Autumn Cottage liegt im Herzen des angesehenen Dorfes Empingham in Rutland, diskret von der Straße zurückgesetzt und bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Dank seiner erhöhten Lage genießt man von hier aus einen herrlichen Blick nach Süden über die Dächer bis hin zur Kirche – eine besonders reizvolle Kulisse für den Alltag.

Das Autumn Cottage, erbaut mit attraktiven Stein- und Ziegelfassaden und Ende der 1990er Jahre erweitert, bietet gut proportionierte und flexibel nutzbare Wohnfläche von ca. 2.872 Quadratfuß, zuzüglich weiterer 145 Quadratfuß eingeschränkt nutzbarer Fläche im Haus sowie einer geräumigen Dreifachgarage, die zusätzlichen Nebenraum bietet.

Die Raumaufteilung ist ideal für modernes Familienleben und vereint großzügige Wohnräume mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Haus besticht durch ein helles und geräumiges Ambiente mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und zahlreichen Zimmern mit Fenstern zu zwei Seiten. Französische Türen und Falttüren verbinden die wichtigsten Wohnbereiche direkt mit Terrasse und Garten und verstärken so die Verbindung zwischen Innen und Außen.


Das Herzstück des Hauses bildet eine gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, die in einen Wintergarten übergeht, der derzeit als Essbereich genutzt wird. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Garten und genießt eine entspannte Atmosphäre für die täglichen Mahlzeiten. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschmaschine und einen Außenzugang.

Das Esszimmer ist ein vielseitiger Raum für formelle und informelle Anlässe. Durch die Falttüren gelangt man auf die Terrasse, die wiederum mit dem Wohnzimmer verbunden ist – einem besonders gemütlichen Empfangsraum mit einem einladenden Kamin. Dank der doppelten Verglasung, darunter Falttüren und ein Bogenfenster, ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Ausblicke in den Garten.

Das erste Obergeschoss erstreckt sich über zwei Flügel und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Gäste eignet. Derzeit sind die Räume über separate Treppenhäuser zugänglich, die Anordnung könnte jedoch bei Bedarf so angepasst werden, dass ein fließenderer Übergang entsteht.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Fenster auf zwei Seiten, eine freigelegte Steinwand, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer. Angrenzend befindet sich Schlafzimmer fünf, ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, das sich auch als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein separates Arbeitszimmer bietet einen praktischen Homeoffice-Bereich oder kann je nach Bedarf als gemütliche Leseecke, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Über die zweite Treppe gelangt man zu den übrigen Schlafzimmern. Schlafzimmer zwei verfügt über ein eigenes Duschbad, während die Schlafzimmer drei und vier komfortable Doppelzimmer sind, die sich ein gut ausgestattetes Familienbad mit fünf Sanitärobjekten teilen.

Gärten und Gelände
Autumn Cottage ist über eine großzügige Kiesauffahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze abseits der Straße für mehr als sechs Autos bietet und Zugang zu einer geräumigen Dreifachgarage mit Werkstattfläche bietet.

Die Gärten sind ein echtes Highlight des Anwesens und wurden über Jahre hinweg sorgsam angelegt, wodurch ein ruhiger und privater Ort entstanden ist. Sie liegen hinter dem Haus, sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer des Dorfes bis hin zur Kirche, die eine attraktive und stets präsente Kulisse bildet.

Eine breite Terrasse erstreckt sich entlang der Hausrückseite und bietet viel Platz zum Essen und Verweilen im Freien. Von hier führen Stufen hinunter in den Hauptgarten. Der zentrale Rasen wird von geschwungenen Kieswegen gesäumt, die durch üppig bepflanzte Beete mit Sträuchern, Stauden und Solitärpflanzen führen und dem Garten zu jeder Jahreszeit Struktur und Farbe verleihen.

Im Garten befinden sich ein Teich und ein Gartenhaus, die sowohl Blickfänge als auch ruhige Sitzecken bilden, sowie ein Nutzbereich mit Gemüsebeeten und Obstkäfigen. Der Garten bietet verschiedene Bereiche zum Verweilen, Unterhalten und Genießen der Umgebung und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Insgesamt fügen sich die Gärten besonders gut in das Gesamtbild des Hauses ein und bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Der Blick auf die Kirche rundet das äußerst attraktive dörfliche Ambiente ab.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.