The Cedars ist ein freistehendes Wohnhaus, das ursprünglich als Schulleiterresidenz für die damalige Schule in Tixover Grange errichtet wurde. Es verfügt über eine reizvolle, halbländliche Lage mit östlicher Aussicht über seine Felder und den Fluss Welland, die Kreisgrenze zwischen Rutland und Northamptonshire, bis hin zur Anhöhe nach Collyweston in der Ferne.

Eine beträchtliche Residenz mit sechs Schlafzimmern und erteilter Baugenehmigung für den Bau des dreifachen Garagenblocks und des darüber liegenden Nebengebäudes. Die Genehmigung erlaubt die weitere Vergrößerung, Umgestaltung und Sanierung des Anwesens in Stein gemäß der Baugenehmigungsreferenz des Rutland County Council: APP/2011/0505. Über diesen Link können Sie auf den Datensatz des Planungsportals des Rates verlinken: https://publicaccess.rutland.gov.uk/online-applications/simpleSearchResults.do?action=firstPage

Mit zwei Einfahrtseingängen, einer zum Haus und seiner Garage und seinem Nebengebäude, und einer zu einer großen Werkstatt mit Stahlportalrahmen und Zugang zu den 13 Hektar ebener Weide, die an den Fluss Welland und vier Stallgebäude grenzt, ist The Cedars eine wundervolle Familie Immobilien mit Potenzial für Reit- und andere Lifestyle-Nutzungen.

Unterkunft
Das Haus bietet umfangreiche und vielseitige Unterkünfte auf einer Fläche von ca. 3.500 Quadratmetern. Mit fünf Empfangsräumen, einer beeindruckenden Familienküche mit Doppelfalttüren zum Garten und Blick über das Land und sechs Schlafzimmern, die von drei Bade- oder Duschräumen bedient werden und wahlweise mit Biomasse- und Ölzentralheizungen beheizt werden können.

Das Haus hat einen tollen Fluss und Abschluss. Von der Eingangshalle auf der rechten Seite haben die Hauptempfangsräume fast alle zwei Seiten, mit Blick auf die Gärten und die Landschaft, und es herrscht ein angenehmes Gefühl von natürlichem Licht und Raum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen sowie eine Reihe von Falttüren zum Garten. Der gemütliche Aufenthaltsraum ist neben der Küche ein geselliger Empfangsbereich.

Die Familienküche ist fantastisch, hat drei Seiten und verfügt über zwei Falttüren, die zur Morgenterrasse und Aussicht führen. Es ist mit einer umfangreichen Sitzgruppe mit integrierten NEFF-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und Essen.

Von der Eingangshalle auf der linken Seite grenzt das weitgehend verglaste Esszimmer an ein gewölbtes Spielzimmer mit Tür zum Garten und an eine Schlafzimmersuite im Erdgeschoss, die zusammen einen internen Anbau für Verwandte bieten.

Im ersten Stock hat der große Treppenabsatz Zugang zu fünf Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer. Die Hauptschlafzimmersuite bietet einen herrlichen Blick über das Land und verfügt über ein großes eigenes Duschbad. Schlafzimmer zwei ist gewölbt und bietet Zugang zu einem Balkon, während die Doppelzimmer drei und vier sowie Schlafzimmer fünf über das Familienbadezimmer verfügen.

Draußen
Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und verfügt über eine weitläufige Kiesstraße mit Zugang zur Dreifachgarage. Es liegt inmitten von Gärten und Grundstücken von etwa 13,7 Hektar.

Die Gärten liegen östlich des Hauses, mit einer Kiesterrasse, die um das Haus herum zu einer an die Küche angrenzenden Essterrasse und einem weitläufigen Rasen führt, mit Grundstücken, die nach Osten verlaufen und sich nach Süden verbreitern und an den Fluss Welland grenzen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein zweites Doppeltor nördlich des Hauses mit Zugang zum Hof mit dem großen, 32 Fuß langen, isolierten Gebäude mit Stahlportalrahmen. Die Ställe sind gut gelegen und ermöglichen den Zugang zu den ebenen Feldern.

Während es keine öffentlichen Wegerechte gibt, die das Grundstück kreuzen, bestehen Servicerechte für den Zugang zum privaten Entwässerungssystem.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an