In prominenter Lage an einer der begehrtesten und am besten erhaltenen Straßen Stamfords befindet sich dieses denkmalgeschützte Haus aus der Gründerzeit mit Blick auf die St. Martin's Church. Hinter seiner eleganten Kalksteinfassade aus dem 18. Jahrhundert verbirgt sich ein Gebäude viel älteren Ursprungs, dessen Architektur Jahrhunderte der Entwicklung und beträchtliche historische Bedeutung widerspiegelt.


Einst ein wichtiger Bestandteil des Geschäftslebens von Stamford, hat sich das Haus nahtlos in ein beeindruckendes und äußerst attraktives Stadthaus verwandelt. Historische Details, die im Inneren freigelegt wurden, darunter ein bemerkenswerter mittelalterlicher Steinkamin und massive Holzkonstruktionen am Dach, zeugen eindrucksvoll von seiner Authentizität und seinem besonderen Charakter. Trotz seines historischen Erbes bietet das Haus eine hervorragende Raumaufteilung und großzügige Proportionen, die sich ideal für modernes Familienleben eignen. Zu den seltenen Vorzügen einer Immobilie im Zentrum von Stamford zählen ein privater, nach Westen ausgerichteter ummauerter Garten, ein Stellplatz und ein separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern.


Das Äußere
Die Hauptfassade besteht aus fein gearbeitetem Kalkstein unter einem Dach aus Collyweston-Schiefer, mit Werksteinverkleidungen, Sprossenfenstern und zwei raumhohen, vorspringenden Giebeln mit Kragsteinen und Zierelementen. Steingesimse und eine schräge Veranda setzen architektonische Akzente, während die Frontansicht subtil auf die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes als zwei separate Wohnhäuser schließen lässt.


Die Westfassade an der Rückseite veranschaulicht die organische Entwicklung des Hauses im Laufe der Zeit mit einer Reihe ansprechender Giebelbauten aus Stein, Ziegel und teilweise verputztem Fachwerk. Die nach Westen ausgerichteten, ummauerten Gärten genießen Nachmittags- und Abendsonne und sind von hohen Ziegel- und Steinmauern umgeben, wodurch ein privates und stimmungsvolles Ambiente mit sichtbarer historischer Bausubstanz entsteht. Am westlichen Ende des Gartens befinden sich mehrere eingeschossige Nebengebäude und das zweigeschossige Gästehaus (19 Church Court), das außergewöhnliche Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum bietet.


Das Innere
Die großzügigen und vielseitigen Wohnräume erstrecken sich über Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Obergeschoss und verbinden historischen Charme mit praktischem Familienwohnen.


Im Herzen des Erdgeschosses befindet sich eine Reihe eleganter Empfangsräume. Die Eingangstür führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit breiten Holzdielen, sichtbaren Balken und einem imposanten Steinkamin, der den Ton für den Rest des Hauses vorgibt. Angrenzend liegt ein großzügig geschnittener zweiter Empfangsraum, ideal als Familienzimmer oder Arbeitszimmer, mit einem weiteren schönen Kamin und einem großen Fenster mit Blick auf die Hauptstraße, das an die Geschäftsvergangenheit des Anwesens erinnert.


Vom Wohnzimmer führt ein Flur vorbei an Garderobe/WC und der Holztreppe, die in den Keller hinabführt, bevor man durch Flügeltüren in den Garten gelangt. Das 6,4 Meter lange Esszimmer eignet sich hervorragend für gesellige Abende und verfügt über Massivholzboden, einen Kaminofen in einem Steinkamin sowie Flügeltüren zum Garten.


Gegenüber, auf der anderen Seite des Flurs, befinden sich die Küche und der angrenzende Frühstücks-/Gartenraum, der 2013 als geselliger Mittelpunkt des Hauses angebaut wurde. Die Küche bietet viel Stauraum, eine Kochinsel und ein Induktionskochfeld. Der Boden ist mit Tonfliesen ausgelegt, und die Holzbalken sind sichtbar. Sie geht in den hellen Frühstücks-/Gartenraum über, der über Fußbodenheizung, Holzboden, Dachfenster und breite Falttüren zum Garten verfügt. Von hier führen Stufen zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haushaltsgeräte und einer weiteren Außentür.


Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zu einem geräumigen Flur im ersten Stock, der dank der nach Westen ausgerichteten Fenster und eines großen Dachfensters lichtdurchflutet ist. Im ersten Stock befinden sich fünf Doppelschlafzimmer und im Dachgeschoss ein sechstes. Das Hauptschlafzimmer und das Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad (Badewanne oder Dusche) und Einbauschränke. Schlafzimmer drei ist besonders geräumig, und die übrigen Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad mit Dusche. Das über eine separate Treppe erreichbare Schlafzimmer im Dachgeschoss ist großzügig geschnitten und mit einem Waschbecken ausgestattet. Es eignet sich aber auch ideal als Homeoffice oder Hobbyraum.


Die Gärten und der Parkplatz
Der ummauerte, nach Westen ausgerichtete Garten bietet Privatsphäre und Ruhe und ist sowohl vom Haus als auch vom Church Court aus zugänglich. Dort befinden sich private Parkplätze für Haus und Cottage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Direkt neben dem Haus liegt eine gepflasterte Terrasse mit Stufen, die zu einer zweiten Terrasse führen – ideal für Mahlzeiten im Freien. Dahinter erstreckt sich der Hauptgarten mit seinen dichten Beeten, Buchsbaumhecken und altem Strauchbestand. Angewachsene Bäume verleihen dem Garten Struktur und sorgen für Privatsphäre.


Das Cottage
Das charmante Backsteinhaus mit zwei Schlafzimmern ist separat vom Church Court zugänglich und wird erfolgreich über Airbnb vermietet. Es verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, die sich ein Duschbad teilen und somit wertvolle zusätzliche Wohnfläche oder ein attraktives Einkommenspotenzial bieten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.