Ein zeitloses Cottage aus dem 18. Jahrhundert mit fünf Schlafzimmern, einem eingewachsenen Garten und Nebengebäuden in erhöhter Dorflage.

In beneidenswerter, erhöhter Lage im Herzen eines der begehrtesten Dörfer Rutlands gelegen, bietet dieses bezaubernde Cottage aus dem 18. Jahrhundert mit fünf Schlafzimmern eine seltene Gelegenheit, ein Haus von immensem Charakter und Charme zu erwerben. Das stattliche, doppelstöckige Backsteinhaus verströmt die typisch englische Landhausästhetik und vereint historische Eleganz mit praktischem Familienleben.

Das geschichtsträchtige und mit originalen Details versehene Cottage bietet großzügige und vielseitige Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern, vier Wohnräumen, zwei Badezimmern sowie einer großen Wohnküche und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Draußen befinden sich ein gepflegter Garten, ein Nutzgarten, Nebengebäude und eine Garage, die über eine mit Kies befestigte Zufahrt mit Tor erreichbar sind.

Schon beim Betreten der einladenden Eingangshalle empfängt Sie ein Haus voller Wärme und Stil. Die gelungene Balance zwischen formellen und informellen Bereichen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell anpassen.

Die einladende Eingangshalle führt in ein wunderschön proportioniertes Wohnzimmer mit offenem Kamin als Mittelpunkt, das durch das große Erkerfenster lichtdurchflutet ist. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen eleganten Gaskamin der Marke Chesney.

Ein gemütliches Zimmer im hinteren Bereich bietet durch ein großes Fenster einen Blick in den Garten, während das Herzstück des Hauses zweifellos die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche ist. Ausgestattet mit integrierten Geräten und einem eingebauten Kühl-/Gefrierschrank, ist dieser gesellige und praktische Raum perfekt für den Alltag. Ein Wintergarten, ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Duschbad im Erdgeschoss vervollständigen die Raumaufteilung.

Unterhalb des Hauses bietet ein praktischer Keller zusätzlichen Stauraum oder Platz zur Weinlagerung.

Im ersten Stock bieten fünf Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit einer maßgefertigten japanischen Badewanne aus Teakholz, die eine ruhige, spa-ähnliche Oase schafft. Ein stilvolles Familienbad mit vier Sanitärobjekten steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung und bietet gleichermaßen Komfort und Bequemlichkeit.

Das Haus erreicht man über eine Kiesauffahrt, die zu einem großzügigen Parkplatz führt. Die umliegenden Gärten sind gleichermaßen ertragreich wie malerisch und bieten verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen. Auf der einen Seite erstreckt sich eine große Rasenfläche mit Hochbeeten – ideal für Hobbygärtner. Auf der anderen Seite befindet sich ein charmanter, eingewachsener Cottage-Garten, der mit saisonalen Blüten und einer Vielfalt an Beerensträuchern lockt. Reineclauden und Apfelbäume säumen die Grundstücksgrenze und spenden das ganze Jahr über Schatten und bereichern den Garten.

Im hinteren Bereich bieten mehrere Nebengebäude – darunter ein Lagerraum und zwei geräumige Garagen – hervorragendes Potenzial für einen Umbau in ein Heimbüro, ein Atelier oder eine separate Einliegerwohnung (vorbehaltlich etwaiger erforderlicher Genehmigungen), was dieser außergewöhnlichen Dorfresidenz zusätzliche Flexibilität verleiht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.