Das 2003 erbaute freistehende Steinhaus ist das letzte Wohnhaus im Dorf Hambleton und bietet Ausblicke über die Gärten auf die eigene Koppel und die angrenzende Weide in Richtung Rutland Water. Darüber hinaus bietet ein einstöckiger Anbau im Garten ein weiteres Cottage mit einem Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer mit Blick auf das Land.

Unterkunft: Durch die Eingangstür gelangt man in einen breiten, gewölbten Treppenhausflur mit Fußbodenheizung aus wiederverwertetem York-Stein, der sich durch weite Teile der Unterkunft im Erdgeschoss erstreckt.

Der Flur führt an zwei Mehrzweckräumen vorbei, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt werden, und führt zu Doppeltüren, die in das eindrucksvolle, offene Wohn-/Esszimmer mit zwei Fenstern führen. Von hier aus führen zwei Glastüren auf die Gartenterrasse, die im Wohnzimmer einen attraktiven offenen Steinkamin mit erhöhtem Kaminrost beherbergt.

Die Küche/Frühstücksraum ist mit einer maßgeschneiderten und gut ausgestatteten Einrichtung im Shaker-Stil ausgestattet, mit Wand- und Unterschränken, darunter Granitarbeitsplatten, einer Spüle im Belfast-Stil und integriertem Kochfeld und Backöfen. Es gibt reichlich Platz für einen Tisch zum informellen Essen und durch raumhohe Glasfenster Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es eine begehbare Speisekammer und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei mit Badezimmern und zwei mit Duschräumen, während drei der Schlafzimmer auch Zugang zu Balkonen mit Blick über den Garten zum Wasser haben. Eine Treppe führt auch zum Dachgeschoss im zweiten Stock, das hervorragende Lagermöglichkeiten bietet, in dem Sanitär- und Elektroinstallationen im Hinblick auf den Umbau in weitere Schlafzimmer installiert wurden, der im Rahmen der erteilten Genehmigung genehmigt, aber nicht durchgeführt wurde.

Nebengebäude: Am nördlichen Ende des Gartens, neben dem Zugang zum Feld, bietet ein freistehendes, einstöckiges Nebengebäude zusätzlichen Wohnraum oder ein fabelhaftes Büro oder Spielzimmer/Fitnessstudio. Es gibt eine Einbauküche, die mit einem offenen Wohnbereich verbunden ist und über Glastüren zum Garten verfügt, ein Einzelschlafzimmer und ein Duschbad.

Außenbereich: Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Einfahrt mit Tor zu einer großen, geschotterten Wendeschleife mit großzügigen Parkmöglichkeiten.

Die Auffahrt führt weiter durch Doppeltore durch den Garten zum Feld. Eine breite Steinterrasse grenzt an das Haus, während sich der Rasen vom Haus zum Anbau und dem mit Pfosten und Latten umzäunten Feld erstreckt, vorbei an einem Gemüsegartenbereich und zwei Sätzen von Backsteinnebengebäuden.

Der Paddock ist mit Pfosten und Latten eingezäunt und verfügt über einen Holzstall und einen Heuspeicher. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3,52 Acres.

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