Garden Farm ist ein stattliches, nicht denkmalgeschütztes Steinbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit attraktiver Südwestlage, das unter der jetzigen Eigentümerschaft charmant umgestaltet wurde. Ehemalige Stallgebäude wurden gekonnt in das ursprüngliche Haus integriert, wodurch ein wunderbar geräumiges Zuhause mit einem besonders großzügigen Erdgeschoss entstanden ist – ideal für Familien und für gesellige Zusammenkünfte.


Das Anwesen bietet eine gelungene Kombination aus Charme und modernem Komfort. Die Unterkunft umfasst eine einladende Eingangshalle, drei helle Wohnräume mit Fenstern zu zwei Seiten, einer davon mit Galerie, eine beeindruckende Wohnküche und vier Doppelschlafzimmer im ersten Stock, die von vier Badezimmern mit Dusche bedient werden.


Das Haus, das über eine lange, mit Kies befestigte Auffahrt erreichbar ist, liegt inmitten eines wunderschön angelegten, ca. 0,64 Hektar großen Gartens. Dieser umgibt das Anwesen und bietet eine ansprechende Mischung aus Rasenflächen, alten Beeten, Solitärbäumen, Sitzgelegenheiten und einem reizvollen Blick auf die umliegende Landschaft. Im hinteren Bereich befindet sich ein beheizter Außenpool, und ein Teil des Gartens war früher als Ponykoppel eingezäunt. Sowohl vor als auch hinter dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze, neben einem ehemaligen Stallgebäude.


Unterkunft
Die Eingangstür führt in eine großzügige Empfangshalle mit Keramikfliesen und einem einladenden Kaminofen. Von hier aus gelangt man in das geräumige, 5,20 m lange Arbeitszimmer mit zwei Fensterfronten und offenem Kamin, ein Gäste-WC und die beeindruckende Wohnküche.


Die Küche bildet das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Raum, der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint. Eine verglaste Orangerie mit Falttüren öffnet sich direkt zur hinteren Terrasse und sorgt so in den wärmeren Monaten für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen. Die Küche ist mit einer umfangreichen Auswahl an Schränken im Shaker-Stil und einer großen Kochinsel mit Holzarbeitsplatte ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und Platz für Küchengeräte. Zwei Stufen führen zum Garten-/Essbereich der Orangerie, der über Falttüren zu zwei Seiten und ein großes Dachfenster verfügt, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen zweiten Hintereingang.


Von der Küche aus gelangt man außerdem in zwei weitere Empfangsräume und einen Wintergarten.


Das Wohnzimmer ist ein beeindruckender, gewölbter Raum mit freiliegenden Holzbalken (ehemals ein Stall) mit einem markanten Kamin aus Eisenstein, in dem ein mit Flüssiggas betriebener Kaminofen im Holzofenstil untergebracht ist, Flügeltüren zum Garten und einer Wendeltreppe, die zu einer vielseitigen Zwischenebene führt, die sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Leseecke eignet.


Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das 9 Meter lange Spielzimmer, das ebenfalls über ein Gewölbe mit sichtbaren Balken verfügt. Von diesem Zimmer aus hat man einen Blick auf den hinteren Garten und gelangt durch Flügeltüren in den nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten, der den Blick auf den Vorgarten freigibt.


Erdgeschoss
Vom Empfangsbereich führt eine Treppe zu einem Treppenabsatz, von dem aus vier geräumige Doppelzimmer zugänglich sind. Drei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während das vierte über ein Duschbad auf der gegenüberliegenden Seite des Treppenabsatzes verfügt.


Draußen
Garden Farm erreicht man über eine lange, mit Kies befestigte Auffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten und Zugang zu den Nebengebäuden. Links erstreckt sich der weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Vorgarten, der hauptsächlich mit Rasen bepflanzt und von einer dichten Hecke, einem Zaun und attraktiven Pflanzen umgeben ist. Er verfügt über einen gestalteten Sitzbereich und einen erhöhten Teich.


Das rund 1,58 Hektar große Grundstück umgibt das Haus und bietet ganzjährig Abwechslung und absolute Privatsphäre. Ein Weg führt von der hinteren Terrasse in den Garten und zum beheizten Außenpool, während die Südlage einen herrlichen Blick über die sanfte Hügellandschaft jenseits des Dorfes ermöglicht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.