Ein attraktives, denkmalgeschütztes, reetgedecktes Steinhaus mit Dachgauben in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Dorf, 5 Meilen südlich von Stamford und 8 Meilen östlich von Uppingham, an der Grenze der Grafschaften Northamptonshire zu Rutland und Cambridgeshire.


Pear Tree Cottage (im Grundbuch offiziell Edwalyn Cottage genannt) verfügt über einen hübschen, nach Westen ausgerichteten, ummauerten Garten mit herrlicher Aussicht, einen Parkplatz abseits der Straße und eine freistehende Doppelgarage.


Die Eingangstür im Südgiebel öffnet sich zu einem breiten Eingangsflur, der an den beiden Empfangsräumen, dem Büro und der Garderobe/WC vorbei und schließlich in die Küche führt.


Vom Flur aus führen Doppeltüren in das Esszimmer, das sowohl Holzwände als auch eine Holzbalkendecke sowie einen schönen steinernen Kamin mit Baldachin und Gitter hat. Über den Flur führen Stufen hinunter in das Wohnzimmer, ebenfalls mit Holzbalkendecke, offenem Kamin und Gitter, von dem aus Glastüren in den Garten führen. Das Büro eignet sich auch ideal als Spielzimmer für Gäste mit kleinen Kindern.


Die gut proportionierte Küche/Frühstücksraum mit Tonfliesenboden verfügt über eine Einbauküche aus Holz mit gefliesten Arbeitsflächen, die einen Doppelofen und ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie reichlich Platz für Tisch und Stühle umfasst. Es gibt auch einen Vorratsschrank und eine Außentür zum Garten.


Die Treppe führt in den ersten Stock, wo der Flur zu den drei Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer führt. Schlafzimmer eins hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der ideal für abendliche Sonnenuntergänge ist, und ein eigenes Badezimmer. Die nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer zwei und drei sind gut für das Familienbadezimmer geeignet.


Außenbereich: Das Anwesen befindet sich in attraktiver Lage am südlichen Ende des Dorfes und verfügt über eine Auffahrt an der Südseite des Hauses und Zugang zur freistehenden Doppelgarage aus Stein.


Der große Garten liegt hinter (westlich) dem Haus und ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich, und man gelangt über eine Treppe von der Einfahrt in den ummauerten und geschützten Garten. Er kombiniert Gemüsegarten und formellen Rasen mit Eiben- und Formschnittbeeten. An das Haus grenzen Terrassen an, und an verschiedenen Stellen im Garten kann man die Sonne beobachten oder die erhöhte Aussicht über den Fluss Welland genießen.

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