Ein ehemaliger Getreidespeicher mit Stahlportalrahmen befindet sich in außergewöhnlich schöner und abgeschiedener Lage am Rande des Dorfes Clipsham, umgeben von etwa 3,96 Acres (ca. 1,7 ha) Grasland, von dem aus man eine weite Aussicht hat.

Der Rutland Country Council hat eine vorab unter Auflagen erteilte Genehmigung für die Nutzungsänderung des landwirtschaftlichen Gebäudes und seinen Umbau in ein Einfamilienhaus (Ref. 2024/0051/PAD, Stand März 2024).

Der geplante Umbau der Scheune wurde vom Architekten so konzipiert, dass die Vorteile dieser wunderbaren Umgebung optimal genutzt werden. Die Pläne ermöglichen weite Panoramen durch große Fenster nach Osten und Westen sowie gerahmte Ausblicke auf die Nord-Süd-Achse durch das Haus.

Dies ist eine Gelegenheit, auf einem 1,6 Hektar großen Grundstück am Rande eines der schönsten Dörfer von Rutland ein großartiges Designerhaus im zeitgenössischen Stil mit Symmetrie und einem Sinn für Ordnung zu errichten, das klassischen Prinzipien folgt.

Zu den Designprinzipien des Architekten gehört die Verwendung des vorhandenen Stahlrahmens als Exoskelett, das zurückgesetzte, größtenteils verglaste Außenflächen des neuen Hauses umschließt. Auf diese Weise ist die Gestaltung des Innenlayouts weitgehend nicht durch die Notwendigkeit einer festen Struktur eingeschränkt. Durch die teilweise interne Mezzaninstruktur in Kombination mit dem großen zentralen Dachfenster werden die Innenräume mit einfacher und doppelter Höhe innerhalb des vorgeschlagenen Layouts mit natürlichem Tageslicht durchflutet.

Das geplante Wohngebäude wird im Erdgeschoss vier Empfangsräume mit großzügigen Küchen-, Hauswirtschafts- und Fitnessbereichen sowie vier Schlafzimmersuiten im ersten Stock umfassen, alle großzügig geschnitten und mit eigenem Bad. Die Pläne des Architekten (Ref. BFC025) zeigen eine Brutto-Innenfläche von insgesamt 4.790 Quadratfuß.

Es wurden Design- und technische Studien durchgeführt, um die nachhaltige Qualität dieses Scheunenumbaus sicherzustellen. Ein Schwerpunkt lag auf der Maximierung der Wärmeleistung, der Energieeinsparung und der Energieerzeugung unter Verwendung kohlenstoffarmer Materialien, die recycelbar sind: - Beispiele für die in den Plänen diskutierten Prinzipien sind:

* Außenverkleidung mit Steinwolle-Dämmung, um U-Werte zu erreichen, die die aktuellen Baunormen deutlich übertreffen;

* Interne Unterteilungen durch Verwendung von leichten Trockenbausystemen, die problemlos auf der vorhandenen Bodenplatte aufliegen;

* Solarmetalldächer mit integrierter Dünnschicht-Photovoltaik-Solarlaminatbeschichtung.

* Die gesammelte Sonnenenergie könnte, so geht der Architekt aus, in Kombination mit Energiespeicherung, einer Luftwärmepumpe und einem Nano-Grid-Managementsystem zur Schaffung eines nahezu CO2-freien und potenziell energiepositiven Gebäudes beitragen.

Draußen
Die Scheune liegt am Ende der Bradley Lane, in zentraler Lage auf einem etwa 3,96 Acre großen, ebenen Weideland und bietet Platz für die Schaffung von Parkplätzen und Garagen (vorbehaltlich der Baugenehmigung), Gärten und Koppeln, ganz nach den Wünschen des Käufers, alles mit schöner Aussicht.

Das Anwesen liegt in einer Landschaft mit naturnahen Laubwäldern, Grasland und alten Hecken. Der Eingang und die Auffahrt führen zum Haus, vorbei an der angrenzenden, gewachsenen Parklandschaft von Clipsham Hall im Osten, über die man eine schöne Aussicht hat. Im Norden bietet sich eine weite Aussicht über die Weiden dieses Anwesens und der benachbarten Weiden auf eine bewaldete Skyline, die vom Addah Wood gebildet wird. Im Westen, jenseits der Heckengrenze dieses Anwesens, bietet ein öffentlicher Reitweg die Möglichkeit, von Ihrer Grenze aus durch gemischtes Wiesen- und Ackerland zu reiten.

Für einen bestimmten Teil der Zufahrt besteht ein Zugangsrecht zugunsten eines benachbarten Eigentümers für die Feldzufahrt im Osten.

Dienstleistungen: Dreiphasen-Stromversorgung und eine neue Trinkwasserversorgung sind vor Ort installiert. Die Abwasserentsorgung soll über eine private Kläranlage erfolgen.

Lokale Behörde: Rutland County Council.

Baugenehmigung: 2024/0051/PAD, Stand März 2024.

Besichtigung: Nur nach Terminvereinbarung mit Savills Stamford Office. T: 01780 484696

Datum der Einzelheiten: Juli 2024