Ein hervorragender, zeitgenössischer Umbau eines ehemaligen Schulhauses aus Stein mit Ziegeldach, wunderschön gelegen in einer gepflegten Gartenanlage am Rande eines denkmalgeschützten Dorfes.


Das um 1720 erbaute und mit Sir John Vanbrugh, dem Architekten von Castle Howard und Blenheim Palace, verbundene Gebäude The Old School Yard hat sich durch behutsame Umbauten, darunter Änderungen um 1800 und erneut 1985, als es zu einem Privathaus wurde, weiterentwickelt. Das Ergebnis ist ein Haus von außergewöhnlichem Charakter mit lichtdurchfluteten, stimmungsvollen Innenräumen, großzügigen Räumen und attraktiven architektonischen Details.


Das Anwesen ist über eine private Zufahrt erreichbar, liegt inmitten eines ca. 0,61 Hektar großen Gartens und bietet einen weiten Blick über die ländliche Umgebung.


Unterkunft
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von gut 280 Quadratmetern. Sein ungewöhnlicher Grundriss ermöglicht den Zugang zum Garten von beiden Ebenen aus. Großzügige Garagen, Werkstatt- und Atelierbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für kreative Projekte, Unterhaltung oder als Homeoffice.


Eine gewölbte Eingangstür führt in eine Diele mit Garderobe/WC, von der aus man in die Küche und den Essbereich gelangt. Die mit Steinzeugfliesen ausgelegte Wohnküche verfügt über Einbauschränke mit Elektroherd und Doppelbackofen sowie Platz für einen Essbereich.


Der imposante, 7,30 Meter lange Essbereich besticht durch Eichenparkett, freigelegtes Mauerwerk und einen massiven Steinkamin mit einem modernen skandinavischen Holzofen. Große Fenster bieten Ausblick auf den Garten und schaffen ein wunderbares Ambiente zum Essen und Verweilen.


Der Eichenparkettboden setzt sich im angrenzenden, hellen Wohnzimmer fort, einem großzügigen und optisch beeindruckenden Raum mit einem gewölbten Kaminzimmer, Lesenischen und einem angrenzenden Heimbüro.


Eine Treppe führt hinauf in den ersten Stock mit Blick auf die formalen Gärten. Hier befindet sich ein gewölbter, dreiseitiger Salon, der derzeit als Künstleratelier eingerichtet ist und sowohl Morgen- als auch Nachmittagslicht genießt. Durch Flügeltüren und eine kleine Zugbrücke gelangt man direkt in die höher gelegenen hinteren Gärten.


Ein zweites Arbeitszimmer schließt sich an, und ein Flur führt zu den vier Schlafzimmern, von denen jedes seinen eigenen Charme hat. Das gewölbte Hauptschlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten besticht durch freiliegendes Mauerwerk und Fenster auf zwei Ebenen sowie ein eigenes Badezimmer mit separater Dusche. Schlafzimmer zwei und drei sind Doppelzimmer; Schlafzimmer vier wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Schlafzimmer drei verfügt zudem über eine Galerie, die sich ideal zum Lernen oder Spielen eignet. Ein Familienbad steht diesen Zimmern zur Verfügung.


Draußen
Die Gärten wurden von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet und werden sorgfältig gepflegt. Der ehemalige Schulhof bildet heute einen pflegeleichten Vorgarten mit angelegten Beeten und Formbäumen, die angenehmen Schatten spenden.


Im Süden führen Terrassen einen sanften Hang hinauf zu den höher gelegenen, formalen Gärten, die östlich des Hauses mit Südausrichtung liegen. Diese Gärten sind mit Formschnittgehölzen, Rosen, Eibenalleen und üppig bepflanzten Rabatten gestaltet. Sie schaffen Sichtachsen zwischen den Gartenbereichen und bieten zu jeder Jahreszeit etwas fürs Auge – sei es für Vögel oder zum Verweilen in der Natur. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 0,61 Hektar.


Die private Zufahrt führt zu einer übergroßen Garage (ca. 8,2 x 4,6 m) mit angrenzender Werkstatt. Zusammen bieten sie überdachte Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem ehemaligen Schulhof, der sowohl mit dem Auto befahren als auch ausgefahren werden kann.


Das Anwesen befindet sich in einer ansprechenden Lage am Rande des Dorfes und bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragendem Zugang zu lokalen Fußwegen und ländlichen Spazierwegen, zu denen Grimsthorpe Castle (https://grimsthorpe.co.uk) ein beliebtes Ausflugsziel der jetzigen Eigentümer ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.