Manor Barns stammt aus dem 18. Jahrhundert, ist aber ein durch und durch modernes Haus, das charmante Stilelemente der Epoche mit zeitgenössischem Flair verbindet. Es bietet vielseitige und großzügige Wohnräume mit hohen Decken und einem beeindruckenden Raumgefühl. Das umfassend sanierte Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitszimmer. Es ist ein wahrhaft beeindruckendes Anwesen.


Das Anwesen ist über eine private Zufahrt mit Tor erreichbar und bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie Zugang zur Doppelgarage. Vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige, gepflasterte Terrasse mit altem Baumbestand und einem wunderschönen Teich, der von Seerosen und Wildtieren bevölkert ist. Die Rasenflächen und das Einliegerhaus mit einem Schlafzimmer reichen bis zur östlichen Grundstücksgrenze am Fluss Witham und bieten sowohl Komfort als auch eine schöne Aussicht.


Die Eingangstür öffnet sich zu einer prachtvollen, mit Holzboden ausgelegten und gewölbten Empfangshalle, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und den südlichen und östlichen Flügel des Hauses miteinander verbindet.


Rechts befindet sich die spektakuläre, offene, 8,5 m lange Wohnküche mit gewölbter Decke und sichtbaren Dachbalken. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit grifflosen Schränken, verfügt sie über integrierte Kühl-, Gefrier- und Geschirrspülergeräte sowie einen freistehenden Doppelbackofen (der separat verhandelt werden kann). Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer und eine großzügige Frühstücksbar zum Vorbereiten von Speisen und für zwanglose Mahlzeiten. Ein weiterer großzügiger Platz für einen Esstisch bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und gemütliches Familienleben. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC und der Heizungsraum.


Vom Küchenbereich gelangt man durch Doppeltüren in das beeindruckende, helle Wohnzimmer mit seiner gewölbten Decke. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den Garten und viel Tageslicht dank der Velux-Fenster, des ehemaligen Getreidespeichers und der französischen Fenstertüren. Der Raum verfügt über einen Massivholzboden, einen spektakulären Kamin mit Holzofen sowie freiliegendes Mauerwerk und sichtbare Dachstühle.


Vom Empfangs-/Arbeitszimmer aus setzt sich das gewölbte Raumkonzept im südlichen Schlaftrakt des Hauses fort, der mit zahlreichen Stilelementen aus der Bauzeit wie Holzböden, freigelegten Steinwänden und Holzbalken besticht. Der Flur führt zu den drei Doppelzimmern, die alle lichtdurchflutet sind und einen Blick nach Osten in den Garten bieten.


Am anderen Ende des Raumes bietet das großzügige Hauptschlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, Gewölbedecke und Flügeltüren zur Frühstücksterrasse viel Platz. Es verfügt außerdem über ein luxuriöses Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und separater Duschkabine.


Dazwischen liegen die beiden geräumigen Doppelzimmer zwei und drei mit viel Charme. Vom zweiten Schlafzimmer führen Flügeltüren auf die Gartenterrasse, während das moderne, geschmackvoll eingerichtete Familienbad mit Dusche (Jack & Jill) direkt an das zweite Schlafzimmer angrenzt. Es verfügt über Fliesenboden, freiliegendes Backsteinmauerwerk und Holzbalken.


Außenbereich: Die private Auffahrt mit Tor bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und führt zu einer Doppelgarage mit elektrischen Toren östlich des Hauses. Das traumhafte, ca. 0,93 Hektar große Grundstück besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit einer Mischung aus alten Pflanzen, Sträuchern und Laubbäumen und grenzt im Osten an den Fluss Witham. Es ist ein wahres Paradies für Wildtiere.


Innerhalb des Gartens bietet ein separates Ein-Zimmer-Gästehaus zusätzliche 68 m² flexible Wohnfläche. Die offene Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, während das helle Doppelzimmer mit Blick nach Süden einen schönen Ausblick auf den Garten bietet und über ein eigenes Duschbad verfügt. Dieses Gästehaus eignet sich ideal für Gäste, Verwandte oder als separates Homeoffice, wie es derzeit genutzt wird.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.