Ein außergewöhnliches, modernes Haus mit weitem Blick über die ländliche Umgebung, eingebettet in ein ca. 9,9 Hektar großes Grundstück.


Das 2021 umgebaute Getreidespeichergebäude präsentiert sich als makellos gestaltetes und beeindruckendes modernes Haus in erhöhter Lage mit herrlichem Blick über die gepflegten Gärten, Weiden und die angrenzende Landschaft. Auf einem ca. 4 Hektar großen Grundstück vereint das Anwesen raffiniertes, modernes Design mit einer wunderbar privaten und idyllischen ländlichen Umgebung.


Das Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Ausführungsqualität. Die Fassade vereint Clipsham-Stein mit Verkleidungen aus englischer Eiche und wird durch großzügige Verglasungen ergänzt, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig faszinierende Ausblicke auf offene Felder und Wälder eröffnen. Grundriss und Fensteranordnung wurden sorgfältig geplant, um die Ausrichtung des Gebäudes, den Ausblick und die Verbindung zum nahegelegenen Coronation Wood von Forestry England optimal zu nutzen.


Die Innenräume präsentieren sich hell, elegant und modern, mit einem hervorragenden Gefühl von Licht, fließenden Übergängen und großzügigen Räumen. Eine zurückgesetzte Veranda führt in eine einladende Eingangshalle mit verglasten Verbindungen zur Galerie-Empfangshalle, zum Wohnzimmer und zum beeindruckenden offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich – dem wahren Herzstück des Hauses.


Die atemberaubende, 12,8 Meter lange Küche besticht durch eine imposante, doppelt hohe Gewölbedecke und dreiseitige Verglasung. Schiebetüren öffnen sich zu den Terrassen im Osten und Westen und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist mit einer Vielzahl maßgefertigter Schränke unter Steinarbeitsplatten, einem Everhot-Herd, integrierten Geräten und einer großzügigen Kochinsel mit Spüle, Elektroherd und Frühstücksbar ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz sowohl für formelle Essbereiche als auch für gemütliche Sitzgruppen, die sich um einen modernen Holzofen gruppieren. Eine große Speisekammer und ein maßgefertigter, temperierter Weinkeller runden das Angebot ab.


Vom Küchenbereich führen Flügeltüren in die atemberaubende, galerieartige Empfangshalle, die derzeit als formelles Esszimmer genutzt wird und sich ideal für große Empfänge eignet. Dieser Raum besticht durch indonesische Hartholzböden, eine markante Schieferwand und einen zweiseitigen Kaminofen, der auch im angrenzenden Wohnzimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer bietet durch große Fenster und Flügeltüren einen wunderschönen Blick nach Osten und schafft so einen ruhigen und intimen Rückzugsort.


Ein Flur führt zum Westflügel, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer oder Fernsehzimmer mit Zugang zum Garten, ein gut ausgestatteter Garderobenraum mit Außentür, ein Hauswirtschaftsraum und ein erstklassiges Arbeitszimmer mit maßgefertigten Bücherregalen befinden. Eine geräumige Gästesuite mit Fenstern zu zwei Seiten vervollständigt das Erdgeschoss.


Über die Haupttreppe gelangt man in den ersten Stock mit Galerie, von wo aus vier weitere Schlafzimmer zugänglich sind. Die Master-Suite ist besonders beeindruckend: Sie verfügt über eine gewölbte Decke, einen französischen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, Einbauschränke und ein luxuriöses Badezimmer en suite. Zwei weitere Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Badewanne oder Dusche, während die übrigen Schlafzimmer ein komfortables Familienbad teilen. Eine zweite Treppe führt zurück ins Erdgeschoss.


Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor und eine großzügige, von Birken gesäumte Privatauffahrt erreichbar. Es bietet ausreichend Parkplätze und ein Fachwerkgebäude mit Garage, das einen Doppelcarport mit dreiphasiger Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Garage, einen Abstellraum und ein Gärtner-WC sowie einen vielseitig nutzbaren Raum im Obergeschoss umfasst. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung der Garage, den Bau zusätzlicher Carports und die Schaffung von Einliegerwohnungen im Obergeschoss liegt vor (Ref.: S24/0725, April 2024).


Die Gärten umgeben das Haus und bieten Privatsphäre sowie einen spektakulären Ausblick in alle Richtungen. Rasenflächen, Terrassen und eine überdachte Loggia laden zum Verweilen im Freien ein. Jenseits der Gärten erstrecken sich zwei sanft abfallende Felder mit einem Bach, die teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind und ein wahrhaft besonderes Ambiente mit einer Gesamtfläche von ca. 9,9 Hektar schaffen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.