Ein außergewöhnliches freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern, das über 3.000 Quadratfuß vielseitig nutzbare Wohnfläche, großzügige Parkmöglichkeiten und einen herrlichen Garten bietet – alles in bequemer fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.

Das Ropewalk liegt auf einem großzügigen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Das Anwesen bietet über 3.000 Quadratfuß Wohnfläche, die durchdacht gestaltet wurde, um einer Vielzahl von Lebensstilen gerecht zu werden, sei es als geräumiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Boutique-Gästehaus (vorbehaltlich der Genehmigungen).

Das Haus besticht durch seine harmonische Raumaufteilung, große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und hohe Decken. Es verfügt über fünf Doppelschlafzimmer, von denen vier über ein eigenes Duschbad verfügen, sowie über eine Reihe geschmackvoll eingerichteter Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer, ein großer Wintergarten, ein Esszimmer, ein Büro und eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer. Auch der Außenbereich überzeugt mit großzügigen Parkmöglichkeiten, einer freistehenden Doppelgarage und zwei privaten Gartenbereichen.


Unterkunft

Eine einladende Eingangshalle gibt den Ton für die Innenräume an, von der eine elegante Treppe in die oberen Stockwerke führt, durch die ein Panoramafenster viel natürliches Licht hereinlässt.
Rechts davon bietet das großzügige Wohnzimmer mit Erkerfenster zum Vorgarten und einem zentralen Kamin, der einen behaglichen Mittelpunkt bildet. Das angrenzende formelle Esszimmer ist ebenso geräumig und eignet sich hervorragend für Gästeempfänge; es bietet Platz für einen großen Esstisch und die dazugehörigen Möbel.

Das Herzstück des Hauses bildet die große, einladende Wohnküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie separaten Bereichen für Küchengeräte. Hier findet ein Esstisch oder eine gemütliche Sitzecke Platz, und die angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich ermöglicht ein praktischer Hauswirtschaftsraum den Zugang zur Seite des Hauses. Ein separates Büro mit Blick in den Garten bietet ideale Voraussetzungen für die Arbeit im Homeoffice.

Der Wintergarten, der über Küche und Esszimmer zugänglich ist, ist ein ruhiger Rückzugsort mit Blick in den Garten und eignet sich ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht ins Freie das ganze Jahr über.
Ein Heizraum bietet Platz für weitere Lager-, Nutz- und Trockenflächen, und das Gäste-WC im Erdgeschoss vervollständigt das erste Obergeschoss.


Erdgeschoss und zweites Obergeschoss

Der Flur im ersten Stock ist geräumig und hell und bietet Zugang zu vier Doppelzimmern sowie zum zweiten Stock. Jedes Zimmer ist durchdacht eingerichtet und großzügig geschnitten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, Einbauschränke und ein eigenes Duschbad, während die Schlafzimmer zwei und drei ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und steht dem vierten Schlafzimmer zur Verfügung.

Das zweite Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer fünf, ein geräumiges, helles Loft-Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Duschbad mit praktischem Stauraum unter der Dachschräge. Die Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und im Loft-Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem traumhaften Dachgeschoss-Refugium.


Draußen

Vor dem Haus sorgt ein gepflegter Rasen mit altem Baumbestand für einen einladenden ersten Eindruck, während die lange Auffahrt ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße und Zugang zum hinteren Bereich bietet. Die freistehende Doppelgarage eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder sicheres Parken.

Das Haus ist von zwei unterschiedlichen Gartenbereichen umgeben. Der eine, ein ummauerter Innenhof, bietet einen eingewachsenen und farbenfrohen Bereich mit Terrasse, Teich und einer Vielzahl von Sträuchern und Stauden. Der zweite Garten ist eine weitläufige Rasenfläche, ideal für Familien oder passionierte Gärtner, mit einem Metallschuppen und Platz für weitere Bepflanzungen oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.