Ein wahrhaft bezauberndes, sechs Schlafzimmer umfassendes Haus aus dem 17. Jahrhundert, das historischen Charme mit durchdachtem, modernem Wohnkomfort verbindet. Dank eines großzügigen Anbaus aus dem Jahr 2005 bietet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wunderschön angelegte Gärten und eine private, umzäunte Auffahrt mit Doppelgarage – und das alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Oakhams entfernt.

Das Anwesen
17 Northgate ist ein exquisites Beispiel für ein typisches Stein- und Reetdachhaus aus Rutland und besticht durch eine Fülle originaler Details wie freiliegende Balken, Steinzeugfliesen, Kamine und elegante Raumproportionen. Der spätere Anbau aus Ziegelstein wurde sorgfältig und harmonisch integriert und vergrößert den Raum sowie den Lichteinfall, ohne den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.

Eine zentrale Eingangshalle vermittelt einen einladenden Eindruck und führt zu zwei beeindruckenden Empfangsräumen im ursprünglichen Teil des Hauses.

Links befindet sich das helle Hauptwohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und Flügeltüren, die direkt in den Garten führen. Es besticht durch seinen besonderen Charme und verfügt über zwei Kamine, einen eingebauten Barschrank, freiliegende Holzbalken und eine Kombination aus Parkettboden und weichem Teppichboden – ein Raum, der gleichermaßen elegant und behaglich ist.

Gegenüber befindet sich das ebenso charmante Esszimmer mit Fenstern nach zwei Seiten, einem offenen Kamin, sichtbaren Holzbalken und Eichenparkett im Fischgrätmuster. Maßgefertigte Regale erhöhen sowohl die Funktionalität als auch die repräsentative Optik und machen den Raum ideal für gesellige Abende.

Das Herzstück des Hauses bildet die wunderschön ausgestattete Küche, die Funktionalität und schlichte Eleganz harmonisch vereint. Hochwertige Schränke und großzügige Arbeitsflächen bieten viel Stauraum und Platz zum Vorbereiten von Speisen. Integrierte Geräte wie ein Lacanche-Herd, ein Geschirrspüler mit zwei Schubladen, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Vorratsschrank ergänzen die Ausstattung. Eine Halbinsel-Küche lädt zum Verweilen und zum gemeinsamen Essen ein und bietet Zugang zum Garten durch Flügeltüren.
Dahinter bietet der Gartenraum einen wunderschönen, hellen und vielseitigen Raum mit Bereichen zum ungezwungenen Essen und Entspannen unter einer teilweise verglasten Decke. Weitere Flügeltüren verbinden den Raum nahtlos mit dem Garten und holen die Natur ins Haus.

Ein diskret angrenzender Flur führt zu zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und bietet somit hervorragende Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder zur Vermietung. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und direkten Zugang zum Garten, was sowohl Privatsphäre als auch Unabhängigkeit gewährleistet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein durchdacht gestalteter Garderobenraum/Arbeitszimmer mit Einbauschränken und Garderobenhaken sowie ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, Spüle und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

Im ersten Stock befinden sich vier wunderschön eingerichtete Doppelzimmer, die den Charme und Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig ein wunderbar helles und einladendes Ambiente bieten. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und ergänzen die weichen Texturen, warmen Farbtöne und historischen Details, die im gesamten Haus eine behagliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Das Hauptschlafzimmer dient als eleganter und ruhiger Rückzugsort und verfügt über großzügige Einbauschränke sowie ein neu eingerichtetes Duschbad en suite mit elektrischem Spiegel, beheiztem Handtuchhalter und moderner Ausstattung.

Die drei übrigen Schlafzimmer bestechen jeweils durch ihren individuellen Charme und Merkmale wie Kamine, freigelegtes Mauerwerk, Holzdielenböden und Einbauschränke. Ein komfortables Familienbad steht ihnen zur Verfügung, während ein geräumiger Wäscheschrank im Treppenhaus zusätzlichen Stauraum bietet.


Grundstück und Gärten
Die Gärten von 17 Northgate sind ein besonderes Highlight: wunderschön angelegt und durchdacht gestaltet, bieten sie das ganze Jahr über etwas fürs Auge. Der hintere Garten ist ein typisch englischer Landhausgarten mit gepflegten Rasenflächen, die sich um einen prächtigen, alten Apfelbaum gruppieren, üppigen, farbenfrohen Beeten mit Rosen, Lavendel, Fingerhut und Salbei sowie Torbögen und strukturierten Rabatten, die ein Gefühl von Geborgenheit und Abgeschiedenheit vermitteln.

Verschiedene Terrassen und Essbereiche im Freien laden zum Verweilen ein, während Anbauflächen wie Obstkäfige, Hochbeete und Gemüsebeete zum produktiven Anbau einladen. Das Gesamtbild ist gleichermaßen malerisch und praktisch – ideal zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden im Freien.

Vor dem Haus bietet eine von üppiger Bepflanzung gesäumte Kiesauffahrt Platz für bis zu drei Fahrzeuge und führt zur Doppelgarage mit Stromanschluss, Beleuchtung und Spüle.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.