Ein modernes und großzügig geschnittenes Landhaus inmitten eines ca. 2,6 Hektar großen Privatgrundstücks mit Garten, das gut ausgestattete Unterkünfte, eine Einfahrt mit Tor und Garagen sowie einen herrlichen Blick auf die ländliche Umgebung bietet.

Das 2014 erbaute Anwesen besticht durch seine attraktive Backsteinfassade unter einem Schieferdach und bietet durchgehend geschmackvoll eingerichtete Wohnräume. Das Haus vereint modernen Komfort mit großzügigen Raumverhältnissen und viel Tageslicht und bietet einen weiten Blick über das eigene Grundstück und die umliegende sanfte Hügellandschaft.

Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für modernes Familienleben und gesellige Zusammenkünfte, mit einem fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Alle Schlafzimmer sind geräumige Doppelzimmer mit modernen Badezimmern und bieten jeweils einen schönen Blick ins Grüne.

Die Gärten umgeben das Haus und bieten eine ruhige und private Atmosphäre.

Das Haus
Die Eingangstür öffnet sich zu einer einladenden Diele mit praktischem Stauraum unter der Treppe und Zugang zu den wichtigsten Empfangsräumen.

Links befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten in zwei Richtungen. Holzboden und ein Kaminofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal zum Bewirten von Gästen und für den Alltag.

Rechts davon befindet sich ein helles und luftiges Büro mit Blick auf die Einfahrt in zwei Richtungen, was es zu einem idealen Arbeitsplatz von zu Hause aus macht.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Dieser außergewöhnliche Raum profitiert von zwei Ausrichtungen: einer großen Dachlaterne und einem Holzboden, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine starke Verbindung zur Natur schaffen.

Die Küche ist mit modernen Ober- und Unterschränken unter Granitarbeitsplatten ausgestattet und verfügt über integrierte Geräte wie zwei Backöfen, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler und einen Kühl-/Gefrierschrank. Eine Frühstücksbar bietet Sitzgelegenheiten für zwangloses Beisammensein, und es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden.

Der Sitzbereich bietet durch Fenster mit Blick auf zwei Seiten und Falttüren, die sich direkt auf die umlaufende Terrasse öffnen, einen herrlichen Blick auf den Garten und schafft so einen idealen Raum zum Essen und Unterhalten im Freien.

Schlafzimmerunterkunft
Über eine Treppe gelangt man zum Treppenabsatz im ersten Stock, von dem aus man vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und den zweiten Stock erreicht.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen herrlichen Blick in zwei Richtungen auf den Garten. Es ist ein großzügig geschnittenes Doppelzimmer mit Platz für freistehende Möbel und einem modernen Duschbad en suite.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist ebenfalls ein geräumiges Doppelzimmer mit einem modernen Duschbad en suite. Zwei weitere Doppelzimmer teilen sich das moderne Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und beheiztem Handtuchhalter.

Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock, wo sich ein fünftes Doppelzimmer mit Stauraum unter der Dachschräge sowie ein stilvolles Familienbadezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und hervorragendem Tageslicht durch Fenster auf zwei Seiten befindet, von dem aus man einen weiten Blick über die Landschaft genießen kann.

Gärten und Gelände
Das Anwesen liegt zentral auf einem ca. 1 Hektar großen Grundstück mit Garten. Ein elektrisches Holztor öffnet sich zu einer imposanten, mit Kies befestigten Auffahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und Zugang zur Doppelgarage.

Die Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über einen praktischen Raum im Obergeschoss, der sich zur Lagerung eignet oder vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in eine zusätzliche Unterkunft, einen Fitnessraum oder ein Heimbüro umgewandelt werden kann.

Der angrenzende Garten, der sich über ca. 0,23 Hektar erstreckt, ist von einem Lattenzaun umgeben und größtenteils mit Rasenflächen sowie einer Auswahl an alten Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Eine umlaufende Terrasse mit Steinmauer bietet einen privaten Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Dahinter führen Doppeltore zu einer ca. 0,85 Hektar großen Weidefläche mit mehreren alten Obstbäumen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.