Einst ein traditionelles Mühlenhaus, liegt dieses charmante, denkmalgeschützte Reetdachhaus im begehrten Dorf Sudborough. In ruhiger Lage am Flussufer mit weitem Blick über den Harper's Brook und die sanften Hügel bietet das Anwesen vielseitige Wohnmöglichkeiten, einen gepflegten Garten und viel historischen Charme. Ein typischer Rückzugsort auf dem Land, der zeitlose Tradition mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das zweistöckige Haus bietet bis zu vier Schlafzimmer, vier Wohnräume und zwei Badezimmer sowie eine Wohnküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, einem Geräteschuppen/einer Werkstatt und einem zusätzlichen Abstellraum, die sich harmonisch in die gepflegte Gartenanlage am Flussufer einfügen.

Dieses charmante Cottage strahlt Wärme, Geschichte und Gemütlichkeit aus und vereint authentischen Charakter mit modernem Komfort. Dank seiner idyllischen Lage, der flexiblen Raumaufteilung und der begehrten Lage im Dorf ist es der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Geselligkeit suchen.

Unterkunft
Beim Betreten des Cottages offenbart sich sofort sein Charme. Eine zentrale Eingangshalle führt ins Herzstück des Hauses. Rechts davon befindet sich die helle und einladende Küche mit Fenstern zu zwei Seiten und direktem Zugang zum Garten. Handgefertigte Schränke werden durch ein Spülbecken ergänzt, und eine eingebaute Sitzbank bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haushaltsgeräte, und ein Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Empfangsräume sind ebenso vielseitig. Das charmante Esszimmer besticht durch einen Kamin mit Sitznische, sichtbare Holzbalken und Steinwände, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Angrenzend befindet sich das charaktervolle Wohnzimmer mit offenem Kamin – der perfekte Ort für gemütliche Abende. Der Wintergarten, auch als gemütliche Sitzecke bekannt, öffnet sich direkt zur Terrasse und geht fließend in das Arbeitszimmer über, einen flexiblen Raum, der als Homeoffice, Frühstückszimmer oder viertes/fünftes Schlafzimmer mit eigenem Gäste-WC genutzt werden kann.

Im Obergeschoss bestechen die Schlafzimmer durch hohe Decken, Fenstersitze und sichtbare Holzbalken. Das Hauptschlafzimmer ist hell und geräumig, mit Fenstern auf zwei Seiten und viel Stauraum. Schlafzimmer zwei, das derzeit als Wohnzimmer im Obergeschoss genutzt wird, öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Schlafzimmer drei ist ein weiteres großzügiges Doppelzimmer, während Schlafzimmer vier als Ankleidezimmer dient. Das große Familienbad ist dank eines Fensters auf zwei Seiten lichtdurchflutet, und großzügiger Stauraum erhöht die Praktikabilität zusätzlich. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Draußen
Die Gärten sind ein besonderes Highlight und wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt, um die idyllische Lage des Anwesens optimal zu nutzen. Der Cottage-Garten besticht durch farbenfrohe Beete, alte Obstbäume und einen geschwungenen Kiesweg. Eine Terrasse im Innenhof bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Der bezaubernde Blick über den Harper's Brook schafft eine friedvolle Kulisse. Direkt am Flussufer befindet sich eine weitere, terrassenförmig angelegte Gartenebene, die viel Platz für einen Nutzgarten bietet.

Am anderen Ende des Gartens befindet sich eine Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt, die viel Stauraum und Parkmöglichkeiten abseits der Straße bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.