Ein wunderschön gestaltetes Dorfhaus, das historischen Stil mit modernem Komfort verbindet.


Trotz seiner ansprechenden Steinfassade und des traditionellen Reetdachs wurde dieses beeindruckende, nach Süden ausgerichtete Haus im Jahr 2001 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Das Anwesen vereint klassische Architekturelemente mit modernem Wohnkomfort und bietet ein hervorragendes Raumgefühl, großzügige Proportionen und eine bemerkenswert hohe Verarbeitungsqualität.


Besonderes Augenmerk wurde auch auf Effizienz und Komfort gelegt, mit hochleistungsfähigen, flächenbündig eingebauten Doppelglasfenstern von Schüco aus Aluminium und einem modernen Hybrid-Heizsystem, das einen Gaskessel mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert.


Eingebettet in ein besonders reizvolles Dorf bietet das Haus einen weiten Blick über die parkähnliche Weidelandschaft hin zum Herrenhaus Barnwell Manor sowie auf das charmante Straßenbild mit Blick auf die Dorfkirche und das beliebte Gasthaus und Restaurant Montague Arms. Das Ergebnis ist ein wunderbar stimmungsvolles Anwesen, das sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für die Familie wie als stilvoller Landsitz eignet.


Das Haus
Das Anwesen ist über eine ruhige Zufahrt erreichbar, die in eine großzügige, mit Kies befestigte Auffahrt mündet. Diese bietet reichlich Parkmöglichkeiten und Zugang zu einer übergroßen Doppelgarage. Die einladende Eingangstür führt in eine helle Empfangshalle mit Eichenparkett, die sofort den Charakter des Hauses prägt.


Dahinter erstreckt sich ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, das einen einladenden Hauptempfangsraum bildet. Ein imposanter Kamin mit Holzofen setzt einen markanten Akzent und wird durch Flügeltüren ergänzt, die direkt auf die Gartenterrasse führen.


Ein vielseitig nutzbarer zweiter Wohnraum bietet Flexibilität als Familienzimmer, Spielzimmer oder gemütliche Leseecke, während ein komplett ausgestattetes Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken praktisch zwischen diesem Raum und der Küche liegt – ideal zum Arbeiten von zu Hause oder als ruhiger Rückzugsort. Ein Duschbad rundet das praktische und durchdachte Raumangebot im Erdgeschoss ab.


Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige, helle Wohnküche mit maßgefertigten Einbauschränken unter Granitarbeitsplatten. Im Zentrum befindet sich eine große Kochinsel mit Frühstücksbar. Ein gemauerter Kamin mit einem doppelseitigen Holzofen trennt die Küche dezent vom Essbereich und schafft so einen warmen und geselligen Raum, der sich ideal für Gäste eignet. Zwei Flügeltüren führen auf die Terrasse und in den Garten und sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zur Natur. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum.


Über die Treppe gelangt man in ein großzügiges Obergeschoss mit Einbauschränken, von wo aus vier geräumige Doppelschlafzimmer und ein stilvolles Familienbad zugänglich sind. Die Master-Suite verfügt über großzügige Einbauschränke und ein luxuriöses Badezimmer en suite, während das Gästezimmer ebenfalls mit Einbauschränken und einem Duschbad en suite ausgestattet ist.


Draußen
Ein fünfflügeliges Tor öffnet sich zur geschwungenen Kiesauffahrt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze und der Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Der Vorgarten ist mit Rasen angelegt und von attraktiven Steinmauern eingefasst.


Die prächtigen Gärten liegen im hinteren Teil des Hauses und sind wunderschön angelegt. Steinmauern und eine Hecke aus Kupferbuchen sorgen für absolute Privatsphäre. Eine breite Steinterrasse schließt sich an das Haus an und lädt zum Essen im Freien ein. Daneben befinden sich eine Pergola mit Sitzgelegenheiten und üppige, dichte Staudenbeete. Von den Gärten aus genießt man einen außergewöhnlichen Blick über die angrenzenden Weiden. Die Dorfkirche bildet abends eine stimmungsvolle und eindrucksvolle, beleuchtete Kulisse.


Dies ist eine fabelhafte Gelegenheit, ein durchdacht gestaltetes Dorfhaus zu erwerben, das traditionellen Charme mit moderner Effizienz verbindet und sich in einer äußerst begehrten und gut angebundenen ländlichen Umgebung befindet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.