Dieses charmante, halb freistehende Landhaus liegt in herrlich ruhiger Lage am Ende der Scotland Lane, einer friedlichen Sackgasse am Rande des malerischen Dorfes Ingoldsby. Umgeben von offener Landschaft, Wäldern und Ackerland, die Teil des 607 Hektar großen Boothby Wildland Rewilding Project sind, bietet die Lage eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, weitläufigem Grundstück und direktem Zugang zur umliegenden Landschaft.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,17 Hektar und bietet ein attraktives ländliches Wohnambiente mit zwei Ställen, Sattel- und Futterkammer, Heuscheune, eingezäunten Koppeln und einem kleinen Obstgarten sowie gepflegten Gärten und ausreichend Parkplätzen. Das Gelände ist besonders für Reitsportbegeisterte geeignet und bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Ausritte direkt vor der Haustür.

Das Haus ist ein attraktives, mit Ziegeln und Dachziegeln gedecktes Doppelhaus, das traditionellen Charme mit großzügiger und flexibel nutzbarer Wohnfläche verbindet. Auf zwei Etagen verteilt, bietet es drei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Flurzimmer, zwei Badezimmer, zwei Wohnzimmer und eine Wohnküche. Ein Wintergarten im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

Mit seiner ruhigen, ländlichen Lage, dem weitläufigen Grundstück und den zahlreichen Nebengebäuden ist dies ein attraktives Landhaus, das viel Platz, Privatsphäre und eine engere Verbindung zur umliegenden Landschaft bietet.

Die Unterkunft

Ein einladender Eingangsbereich führt direkt ins Herz des Hauses. Die Wohnküche besticht durch ihren warmen Landhauscharakter mit Fliesenboden und einer Einbauküche im Shaker-Stil, die einen ölbefeuerten Aga-Herd und ein traditionelles Spülbecken umfasst. Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination finden hier Platz, und auch ein Frühstückstisch bietet ausreichend Raum. Von der Küche aus gelangt man in beide Wohnräume sowie in das Duschbad im Erdgeschoss.

Das angrenzende Esszimmer ist ein besonders einladender Raum mit Fenstern zum Garten und einem zentralen Holzofen im Kamin. Es bietet viel Platz für einen großen Esstisch, und unter der Treppe befindet sich praktischer Stauraum. Von hier aus gelangt man außerdem zum Treppenhaus und zum traditionellen Haupteingang.

Das Wohnzimmer ist ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Empfangsraum mit drei Fensterfronten, die von den nach Süden ausgerichteten Fenstertüren profitieren, die direkt in den Garten führen. Dank seiner flexiblen L-Form bietet dieser Raum einen nützlichen Bereich, der als Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke eingerichtet werden kann.

Im ersten Obergeschoss bietet ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum und führt zu den drei Schlafzimmern und dem Familienbad. Schlafzimmer eins ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett und Fenstern auf zwei Seiten mit weitem Ausblick. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls ein helles und geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschrank, während das dritte Schlafzimmer ein weiteres gut geschnittenes Doppelzimmer mit Einbauschrank ist. Die Schlafzimmer teilen sich das Badezimmer im ersten Obergeschoss, das mit einer Dreiteiler-Sanitärausstattung und einem praktischen Abstellschrank ausgestattet ist.


Draußen

Das Anwesen ist über eine lange Kiesauffahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze bietet und zum Haus und dem umliegenden Gelände führt.

Das rund 1,17 Hektar große Grundstück ist ein besonderes Highlight. Die Gärten, die das Haus unmittelbar umgeben, bieten Rasenflächen, einen eingewachsenen Garten, Pflaumen- und Feigenbäume sowie ein kleines gemauertes Nebengebäude und zwei Holzschuppen.

Hinter dem formalen Garten erstreckt sich das Gelände überwiegend über eingezäunte Koppeln. Die Reitanlage umfasst zwei Ställe, eine Sattelkammer mit Futterkammer und eine Heuscheune mit Strom- und Wasseranschluss. Dahinter befindet sich ein kleiner Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen wie Äpfeln, Birnen, Zwetschgen und Schlehen. Separate Parkplätze für Pferdeanhänger oder -transporter befinden sich neben den Ställen und abseits vom Haus. Ein Betonfundament in der Nähe des Hauses bietet die Möglichkeit, bei Bedarf eine Garage zu errichten.

Die Lage ist außergewöhnlich ruhig. Das Anwesen befindet sich am Ende der Scotland Lane und grenzt an die weite Landschaft des Boothby Wildland. Die Straße führt hinter dem Grundstück weiter in Richtung Ingoldsby Wood und Mereway und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zum Reiten und Wandern direkt vom Haus aus. Ein Netz lokaler Wanderwege ermöglicht zudem den Zugang zur umliegenden Landschaft.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.