Sycamore Grange ist ein attraktives Bauernhaus aus der Edwardianischen Zeit, eingebettet in ein ca. 10,5 Hektar großes, äußerst produktives Schluffgrasland der Güteklasse 1, das eine außergewöhnliche Kombination aus Familienwohnen, Reitmöglichkeiten und Einkommenspotenzial bietet.

Das Anwesen, das sich seit fast einem Jahrhundert im Besitz derselben Familie befindet, bietet die seltene Gelegenheit, ein geliebtes Landhaus mit beträchtlichem historischem Erbe und sorgfältig gepflegter Umgebung zu erwerben.

Das Bauernhaus wurde umfassend und hochwertig renoviert und erweitert, wobei historischer Charme und moderner Komfort harmonisch miteinander verbunden wurden. Durch die 2005 abgeschlossenen Umbauten entstanden zwei Schlafzimmer-Suiten im Erdgeschoss für die Nutzung als Bed & Breakfast sowie ein separates Ferienhaus. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich für Familien, Gäste, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung.

Das Anwesen bietet sechs Schlafzimmer, darunter zwei Suiten im Erdgeschoss, sowie großzügig geschnittene Wohnräume und eine geräumige Familienküche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzliche Flexibilität für Gäste, Verwandte oder zur Generierung von Zusatzeinnahmen, während ein an die Garage angrenzendes Gebäude zuvor als Heimkino genutzt wurde.

Draußen bieten ein gepflegter Garten und ein Obstgarten ein attraktives und privates Ambiente, das das ganze Jahr über reizvoll ist. Jenseits der Gärten wird das Anwesen seit vielen Jahren erfolgreich als Pferdepension betrieben und verfügt über etablierte Einrichtungen, darunter ein 40 x 20 Meter großer Außenreitplatz, Stallungen für 10 Pferde, eine Mehrzweckscheune, Maschinen- und Heulager sowie Koppeln mit einer Gesamtfläche von ca. 10,5 Hektar.

Die Kombination aus einem wunderschön restaurierten Bauernhaus, vielseitigen Nebengebäuden, einer hervorragenden Reitinfrastruktur und hochwertigem Land macht Sycamore Grange zu einem außergewöhnlichen ländlichen Anwesen mit breiter Anziehungskraft.

Das Bauernhaus
Die Unterkunft umfasst sechs Schlafzimmer, von denen vier über ein eigenes Bad verfügen, sowie großzügige Empfangsräume und eine geräumige Familienküche.

Eine traditionelle Eingangstür führt in eine einladende Diele, in der die repräsentativen Empfangsräume im klassischen Landhausstil angeordnet sind. Seitlich befindet sich das elegante, helle Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, dessen Mittelpunkt ein attraktiver offener Kamin bildet. Doppeltüren verbinden das Esszimmer mit diesem und schaffen so einen fließenden Übergang für gesellige Abende. Das Esszimmer besticht durch Holzboden und einen imposanten gemauerten Kamin mit einem frei einsehbaren Holzofen.

Die außergewöhnliche, dreiseitig belichtete Küche, die sich über die gesamte Breite des ursprünglichen Bauernhauses erstreckt, bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit separaten Bereichen zum Kochen, Essen und für eine gemütliche Sitzecke ausgestattet und verfügt über einen weiteren, frei einsehbaren Kaminofen – ideal für das moderne Familienleben. Französische Türen führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die maßgefertigte Küche bietet eine umfangreiche Auswahl an Einbauschränken und integrierten Geräten, darunter drei Backöfen und ein Geschirrspüler. Im Zentrum befindet sich eine großzügige Kochinsel mit Induktionskochfeld und Grillplatte.

Hinter dem Esszimmer bietet ein Flur Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und einem eingerichteten Arbeitszimmer mit separatem Außeneingang – ideal für Homeoffice. Zwei großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss mit jeweils eigenem Bad bieten Flexibilität für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Unterkunft.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe zu einem geräumigen Flur im ersten Stock. Dort befinden sich vier weitere Doppelschlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein Familienbad. Die Master-Suite und das zweite Schlafzimmer sind besonders großzügig geschnitten.

Nebengebäude
Der separate Zugang zum ersten Stock des Nebengebäudes mit einem Schlafzimmer wurde erfolgreich über Airbnb vermietet und bietet hervorragendes Potenzial für die Unterbringung von Gästen oder für zusätzliche Einnahmen.

Der Pferdehof und das dazugehörige Land
Doppeltore von Cross Drove führen direkt auf den Reitplatz und bieten ausreichend Wende- und Parkfläche für Pferdeanhänger, Transporter, Lkw und Maschinen. Zum Reitplatz gehören ein 40 m x 20 m großer Außenreitplatz, eine ca. 18 m x 10 m große Mehrzweckscheune, Boxen und Ställe für 10 Pferde sowie Lagerräume für Sattelzeug und Maschinen.

Es besteht Potenzial für zusätzliche Einrichtungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Der Hof bietet direkten Zugang zum angrenzenden, zusammenhängenden Grundstück im Süden und profitiert von einer längeren Front und einer Zufahrt von New Fen Drove entlang der östlichen Grenze. Die Koppeln sind mit einem Lattenzaun umgeben und verfügen über eine Wasserversorgung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.