Versteckt in einer überraschend diskreten Lage im Herzen des hoch angesehenen Dorfes Yarwell in Northamptonshire, fast 7 Meilen genau zwischen den schönen Marktstädten Stamford und Oundle, liegt Ivy Dene, ein nicht denkmalgeschütztes Steinhäuschen, das den Charakter und die Wärme eines traditionellen englischen Dorfhauses wunderbar verkörpert.

Das Anwesen liegt etwas zurückgesetzt von der Straße hinter einer Einfahrt mit Tor und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hinzu kommen großzügige, mit Kies befestigte Parkplätze und ein attraktiver, umzäunter Garten, der sich östlich des Hauses befindet und nach Süden ausgerichtet ist.

Das Cottage besticht durch seinen historischen Charme und bewahrt auf drei Etagen viel von seinem ursprünglichen Charakter. Besonders auffällig sind die hohen Decken im Erdgeschoss und im ersten Stock. Freigelegte Steinwände, Steinböden, Holzbalken sowie ein traditioneller Kamin und Beschläge schaffen eine einladende und authentische Atmosphäre. Gleichzeitig wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet praktischen Wohnkomfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Wohnzimmer ist ein besonders einladender Empfangsraum mit einem imposanten Steinkamin in einem gemauerten Kaminsims, in dem ein gusseiserner Mehrstoffofen thront. Steinboden und sichtbare Deckenbalken unterstreichen den Charakter des Raumes, während Fenster auf zwei Seiten für natürliches Licht und einen schönen Blick in den Garten sorgen. Durch maßgefertigte Falttüren geht der Raum fließend in die Küche über und schafft so ein geselliges Ambiente, ohne die klar abgegrenzten Wohnbereiche zu beeinträchtigen.

Die Wohnküche ist mit einer Reihe von Einbauschränken, Arbeitsflächen aus Massivholz und einem traditionellen Belfast-Spülbecken geschmackvoll ausgestattet. Ein markanter Backsteinbogen bildet einen attraktiven Rahmen für den Herd, während integrierte Geräte und Steinboden für Charakter und modernen Komfort sorgen. Die Ausrichtung nach zwei Seiten schafft einen hellen und einladenden Raum, der sich ideal für den Alltag und gesellige Treffen eignet.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Familienbad. Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügig geschnittenes Doppelzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, einem Einbauschrank und direktem Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer mit zwei Eingängen ist mit einer traditionellen Sanitärausstattung versehen, inklusive einer über der Badewanne integrierten Regendusche, die den charakteristischen Stil des Hauses fortführt.

Das im zweiten Stock gelegene Schlafzimmer 3 ist ein geräumiger Rückzugsort mit freiliegendem Mauerwerk, Holzvertäfelung, Dachfenstern und praktischem Stauraum unter der Dachschräge. Der Raum besticht durch seine besonders gemütliche Atmosphäre und eignet sich gleichermaßen als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Draußen
Doppelte Holztore öffnen sich zu einer breiten, mit Kies befestigten Auffahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge abseits der Straße bietet – ein wertvolles Merkmal im Zentrum des Dorfes.

Der umzäunte Garten ist sowohl ansprechend als auch privat. Er ist von einer dichten Hecke umgeben und mit einer Vielzahl von Sträuchern und blühenden Pflanzen bepflanzt. Die überwiegend mit Rasen bepflanzte Fläche wird von Steinplattenwegen durchzogen und durch eine reizvolle Terrasse ergänzt. So entsteht ein idealer und gut ausgerichteter Ort zum Essen und Verweilen im Freien. Ein besonders charmantes Merkmal ist der historische Brunnen des Anwesens, der einen Blickfang im Garten bildet. Ein geschützterer Innenhof an der Seite des Cottages mit Steinmauer bietet zusätzlichen Stauraum und eine praktische Terrasse neben der Küche und könnte – vorbehaltlich der Genehmigung – sogar als Erweiterungsfläche dienen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.