In dieser Boutique-Eigentumswohnung direkt am Madison Square Park erwartet Sie ein wahrhaft prachtvolles Loft! Erleben Sie unvergleichliches Loft-Wohnen im Stil der Vorkriegszeit im Herzen des Flatiron District! Dieses Haus erstreckt sich über eine ganze Etage und bietet 4,10 m hohe Decken, 5 markante gusseiserne Säulen und 7 riesige 3 m große Fenster mit Blick auf das luxuriöse Ladies‘ Mile Historic District. Die dritte Etage misst etwa 320 m² und ist derzeit als übergroßes Haus mit 2 Schlafzimmern/2 Bädern, zwei zusätzlichen Schlafzimmern im Inneren und einem Home Office eingerichtet. Es kann leicht in ein komfortables Loft mit VIER Schlafzimmern umgestaltet werden! Siehe alternativen Grundriss.

Mit dem direkten Zugang zum Aufzug mit Schlüssel betreten Sie einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Lofts von 42 Fuß erstreckt und Platz für die größten Zusammenkünfte bietet! Entdecken Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der offenen Industrieküche mit maßgefertigten Zink-Arbeitsplatten, Ahornholzschränken, einer Dunstabzugshaube, Smeg-Wandöfen und Kochfeld, einem Subzero-Kühlschrank und einem Miele-Geschirrspüler. Unterschränke und zusätzliche Akzentbeleuchtung sowie durchscheinende Glasschränke und reichlich Stauraum runden den Raum ab.

Das derzeit von vorne nach hinten offene Sichtfeld bietet Ihnen blendendes Licht durch die sonnige Südlage sowie reflektierendes Licht vom bepflanzten privaten Balkon am nördlichen Ende des Lofts.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine eindrucksvolle, maßgefertigte, metallverkleidete Schiebetür in voller Höhe, ein angrenzendes Büro oder einen Sitzbereich sowie eine erstaunliche Menge an Stauraum und Dachbodenfläche. Zwei weitere Schlafbereiche im hinteren Bereich verfügen über freiliegende Ziegel, einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und Dachbodenabstellflächen.

Die exquisit gestalteten Badezimmer sind mit Armaturen von Duravit und Geberit sowie stilvollen Wasserhähnen und Armaturen von Barber Wilsons in Messingoptik und Fußbodenheizungen von NuHeat ausgestattet.

Das Loft verfügt außerdem über eine zentrale Klimaanlage, maßgefertigte Eisen- und Glasarbeiten, einen Boden aus breiter Weißeiche, glänzende Sichtmauerwerke im gesamten Gebäude, ein Alarmsystem, Valchromat-Türverkleidungen, maßgefertigte Türen und Wände aus geschwärztem Stahl und Glas sowie komplett neue Fenster. PLUS ein riesiger, etwa 200 Quadratfuß großer Lagerraum gehört zum Loft, ausgestattet mit einer privaten, vollwertigen Waschmaschine und einem Trockner.

Das wirklich Einzigartige an dieser Eigentumswohnung ist, dass die Bewohner hier VOLLSTÄNDIGEN ZUGANG zum Vollzeit-Portier und Fitnessstudio des benachbarten Flatiron House ohne zusätzliche Kosten genießen! Neben einem abschließbaren Aufzug verfügt dieses vollständig restaurierte, denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1879 auch über eine schöne neue Lobby, eine Butterfly-Video-Gegensprechanlage, eine gemeinsame Dachterrasse und einen Portierservice. Zweibettzimmer und Haustiere sind willkommen!

Die Lage könnte nicht besser sein! Im Herzen von Flatiron und gleich neben dem Madison Square Park finden Sie unzählige Restaurants und Cafés sowie mehrere Hundeausläufe und wirklich inspirierende Kunstausstellungen im Park und den Flatiron Plazas. Eataly ist ein paar Türen weiter, und Whole Foods und Trader Joe's sind in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist ein Kinderspiel, denn die R/W/6-Stationen und M23-Busse sind einen Block entfernt, ebenso wie die Kreuzung 4/5/6/L/N/Q/R/W am Union Square. NoMad-Restaurants und Hotspots, die Einkaufsviertel von Flatiron und die High Line liegen direkt vor Ihrer Tür!
Rufen Sie noch heute an – alle Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich! Die Grundsteuern berücksichtigen eine Steuerermäßigung für den Hauptwohnsitz. Alternative Grundrisse dienen nur zu Planungszwecken. Fragen Sie Ihren Architekten nach Änderungsmöglichkeiten.