Eine makellos gepflegte Villa mit Blick auf den Trasimenischen See, dem viertgrößten See Italiens. Das Anwesen ist vertikal in zwei Wohnungen unterteilt; ein Haupthaus von ca. 265 Quadratmetern und ca. 70 Quadratmeter Gästeunterkunft, beide auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauptteils der Immobilie befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und offenem Essbereich, ein Empfangsraum, ein Gäste-WC, eine riesige Speisekammer und ein Schlafzimmer (das derzeit als Büro genutzt wird) mit eigenem Bad und externen Zugriff.

Eine Treppe führt in die zweite Etage, wo sich ein zusätzlicher, größerer Empfangsraum mit Kamin und Türen befindet, die zur oberen Ebene des Gartens und zu einer Reihe von Stufen führen, die Sie hinunter zum Pool führen. Durch Schiebetüren vom Empfangsraum getrennt befindet sich ein kleiner Raum, der sich perfekt als Büro eignet, solange Sie nicht vorhaben, viel zu arbeiten; Die Aussicht lenkte viel zu sehr ab. Ein Flur führt zu den drei Schlafzimmern auf dieser Etage; zwei größere Zimmer mit eigenem Bad und ein kleineres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und über ein Familienbadezimmer verfügt.

Die Zweitunterkunft verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer (mit Holzofen) sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer im zweiten Stock.

Zahlreiche Balkone und schattige Pergolen umgeben das Anwesen und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht.

Das umzäunte Grundstück mit elektrischen Toren und CC-TV ist von 2 Hektar Land umgeben, auf dem ein halber Hektar 150 Olivenbäume stehen. Der Panoramapool misst 12 x 6 Meter und der Garten verfügt über ein Pop-up-Bewässerungssystem, das aus einem 10 Kubikmeter großen unterirdischen Tank gespeist wird. Neben dem Leitungswasser gibt es zwei Brunnen mit einer Tiefe von 35 bzw. 110 Metern, so dass das Wasser zwar immer kostbar, aber nie knapp ist.

Das nächste Dorf ist Castel Rigone (3,5 km entfernt), wo es ein paar Restaurants und Bars sowie ein Lebensmittelgeschäft gibt, aber die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie den Hügel hinunter und in der Seestadt Passignano, die 7 km entfernt ist, während Tuoro ebenfalls weiter liegt Der See ist 13 km entfernt. Der Flughafen Perugia ist 35 km und das Stadtzentrum von Perugia 27 km entfernt. Florenz ist 133 km und Rom 193 km entfernt.

Ein sorgfältig gebautes und gepflegtes Anwesen in atemberaubender Lage.