Eine makellos gepflegte Villa mit Blick auf den Trasimenischen See, den viertgrößten See Italiens. Das Anwesen ist vertikal in zwei Wohneinheiten unterteilt: ein Haupthaus mit ca. 265 Quadratmetern und ca. 70 Quadratmetern Gästeunterkunft, beide auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauptteils des Anwesens befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und offenem Essbereich, ein Empfangsraum, ein Gäste-WC, eine große Speisekammer und ein Schlafzimmer (das derzeit als Büro genutzt wird) mit eigenem Bad und externem Zugang.

Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein zusätzlicher, größerer Empfangsraum mit Kamin befindet. Von dort aus gelangt man in den oberen Gartenbereich und über eine Treppe hinunter zum Pool. Durch Schiebetüren vom Empfangsraum getrennt, befindet sich ein kleiner Raum, der sich ideal als Büro eignet, sofern Sie nicht viel arbeiten möchten; die Aussicht lenkt zu sehr ab. Ein Flur führt zu den drei Schlafzimmern auf dieser Etage: zwei größere Zimmer mit eigenem Bad und ein kleinerer Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und an ein Familienbadezimmer angeschlossen ist.

Die zweite Unterkunft verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer (mit Holzofen) sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer im zweiten Stock.

Zahlreiche Balkone und schattige Pergolen umgeben das Anwesen, sodass es genügend Plätze zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht gibt.

Das eingezäunte Anwesen mit elektrischen Toren und Videoüberwachung ist von 2 Hektar Land umgeben, von denen 150 Olivenbäume einen halben Hektar bedecken. Der Panoramapool misst 12 x 6 Meter, und der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem, das von einem 10 Kubikmeter großen unterirdischen Tank gespeist wird. Neben dem Leitungswasser gibt es zwei Brunnen mit 35 bzw. 110 Metern Tiefe, sodass Wasser, obwohl immer kostbar, nie knapp ist.

Das nächstgelegene Dorf ist Castel Rigone (3,5 km entfernt). Dort gibt es einige Restaurants, Bars und ein Lebensmittelgeschäft. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich jedoch weiter unten am Berg und in der Seestadt Passignano, die 7 km entfernt ist, während Tuoro, ebenfalls am See, 13 km entfernt ist. Der Flughafen Perugia ist 35 km und das Stadtzentrum von Perugia 27 km entfernt. Florenz ist 133 km und Rom 193 km entfernt.

Ein sorgfältig gebautes und gut gepflegtes Anwesen in atemberaubender Lage.