In der begehrten Gegend des Niccone-Tals und in der Nähe der Marktstadt Umbertide gelegen, mit schneller Anbindung über die E45 an einige der schönsten Städte und Orte im Herzen des kulturellen Italiens, hat dieses wunderschöne Haus seinen historischen Charakter bewahrt und wurde mit authentischen und luxuriösen Materialien sorgfältig restauriert.

Die repräsentative, doppelgeschossige Eingangshalle führt zum Hauptschlafzimmer im ersten Stock mit angrenzendem Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Von der Eingangshalle führen einige Stufen hinunter zu einem separaten Apartment mit Doppelzimmer, Badezimmer en suite, Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zurück in der Eingangshalle führt ein mit Marmor ausgelegter Flur zu einem Gäste-WC, zwei Doppelzimmern und einem Familienbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich ein großes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Zugang zur Frühstücksterrasse.

Vom Essbereich führt eine steinerne Wendeltreppe in die Empfangsräume im ersten Stock: ein gemütliches Fernsehzimmer und ein Empfangsraum mit durchgehendem Kastanienholzboden und einem großen offenen Steinkamin. Im ersten Stock befindet sich außerdem eine luxuriöse Master-Suite mit einem geräumigen Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen freistehenden Badewanne, einer großen Steindusche, Doppelwaschbecken und einem Kamin. An der östlichen Ecke des Hauses liegt eine überdachte Loggia mit Zugang zum bereits erwähnten Empfangsraum und zu einem separaten sechsten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Die 5 Schlafzimmer im Haupthaus verfügen über eine Klimaanlage mit Heizkörpern und Fußbodenheizung, ebenso wie Küche, Empfangsräume, Hauptschlafzimmer und Badezimmer en suite.

Das vollklimatisierte Gästehaus ist im traditionellen Stil erbaut und verfügt im Erdgeschoss über einen großen, offenen Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe, bestehend aus Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Master-Suite mit doppelter Raumhöhe. Eine Treppe führt vom Gästehaus direkt zum großen Parkplatz.

Das Anwesen ist wunderschön und sorgfältig angelegt und bietet neben einem kleinen Weinberg, Olivenhainen und Obstbäumen zahlreiche ruhige und abgeschiedene Plätze. Vor dem Haus befindet sich ein formaler Buchsbaumheckegarten, und eine überdachte, gemauerte Loggia mit Blick über das Anwesen lädt zum Verweilen ein. Der beheizte Pool (15 x 7 Meter) ist von einer imposanten Steinmauer umgeben. Das verglaste Poolhaus, das etwa so lang ist wie der Pool selbst, bietet eine Küche, ein WC, eine separate Dusche und Platz für Fitnessgeräte.

Zu den Serviceleistungen gehören Satelliten-WLAN, Leitungswasser, drei Brunnen mit Sammelbecken, zwei Wasserenthärtungsanlagen, GPL-Gas, zwei Technikräume für Kessel, Lagerraum etc. und 5 Lagerräume.

Ein atemberaubendes und leicht erreichbares Anwesen mit altem Baumbestand und traumhaftem Blick auf den Sonnenuntergang über den Hügeln der Toskana.