Das Grundstück liegt neben einem malerischen See, der dem Anwesen seinen Namen gibt, inmitten denkmalgeschützter Terrassengärten, Steingärten, Vergnügungsgelände und einer Parklandschaft von etwa 6,31 Acres.

Die Gärten stammen aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert und waren eine Erweiterung des früheren Geländes, näher am Swaylands House. Auf dem Gelände befinden sich ein Bootssee, ein ehemaliges Bootshaus im Süden des Sees, ein Ha-Ha im Westen des Sees und die Überreste der Gartenanlage vom Anfang des 20. Jahrhunderts, darunter ein Steingarten mit außergewöhnlich großen Mauern sowie Stufen, die das Haupthaus und die Gärten mit dem Bootssee verbinden. Der denkmalgeschützte Steingarten wurde aus lokal abgebautem Stein angelegt und war mit 5 Acres einst einer der größten Steingärten Europas.

Der Standort befindet sich innerhalb des ausgewiesenen Metropolitan Green Belt und des High Weald Area of Outstanding Natural Beauty (AoNB).

Beschreibung des Vorschlags: Errichtung eines großen, zweistöckigen, modernen Einfamilienhauses mit teilweise unterirdischen Elementen auf dem Gelände von Swaylands. Der Vorschlag umfasst auch ein System zur Regenwassersammlung und die Installation einer Erdwärmepumpe.

Der Zugang zum Gelände erfolgt über einen bestehenden Privatweg abseits der Poundsbridge Lane.

Eine kurze Geschichte
William Woodgate, ein örtlicher Anwalt und Mitglied einer angesehenen örtlichen Familie, kaufte 1835 von der Gemeinde Penshurst eine Farm und 33 Morgen Land. Das ursprüngliche Swaylands-Haus wurde um 1837 für William Woodgate gebaut.

Dachrinnenkästen an der ursprünglichen Villa mit der Markierung 1842 lassen auf das wahrscheinliche Fertigstellungsdatum schließen. 1859 hatte Woodgate Swaylands an Edward Cropper verkauft. Cropper beauftragte den Architekten George Devey, das Haus erheblich zu erweitern und die Gärten terrassieren zu lassen. Edward Cropper starb 1877 und das Anwesen wurde von George Drummond gekauft. Zwischen 1879 und 1882 nahm Drummond weitere Anbauten am Haus vor und in den 1890er Jahren beauftragte er den Arts-and-Crafts-Architekten Sir ME Macartney, am nordwestlichen Ende des Hauses einen großen Wintergarten mit Pilastern zu errichten. Als George Drummond das Haus kaufte, wurde es als eher bescheiden beschrieben; er [George Drummond] verbrachte die nächsten sieben Jahre damit, Seitenflügel zu bauen, sie dann wieder abzureißen und eine enorme Residenz mit eigenem Theater, Ballsaal, Gemäldegalerie, Orangerie und sogar einem Indoor-Cricketplatz zu erschaffen.

Das Gelände war ursprünglich Teil des größeren Swaylands Estate. Der von George Drummond angelegte Steingarten ist einer der größten Steingärten des frühen 20. Jahrhunderts und obwohl er überwuchert ist, ist die Struktur des Gartens im Allgemeinen in gutem Zustand. Er wurde zu einer Zeit angelegt, als großflächige Stein- und Wassergärten in Mode waren. Der Steingarten, einschließlich des Teils, der sich im separaten Besitz von Swaylands House befindet, wurde aus Sandsteinblöcken aus einem örtlichen Steinbruch gebaut. Der Garten wurde im großen Maßstab angelegt, mit hoch aufragenden Mauern, Wegen, Stufen, Schluchten und Grotten. Die Einstufung des Gartens als Grade II bestätigt sein besonderes Interesse als gestaltete Landschaft und rechtfertigt seinen Erhalt. Seine besondere Bedeutung ergibt sich aus seiner ungewöhnlichen Größe, Monumentalität, Qualität von Design und Bau und seinem Grad der Erhaltung, wenn auch jetzt in zersplittertem Besitz. George Drummond war zusammen mit seinen Chefgärtnern Christopher und Robert Hosier damit beschäftigt, Pläne für den größten Steingarten der Welt zu entwerfen – eine 40 Morgen große Fläche mit Seen, Wasserfällen und riesigen Sandsteinbrocken, die auf Bauernwagen aus einem 5 Meilen entfernten Steinbruch angeliefert wurden.

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