Das Anwesen „The Elms“ ist ein prächtiges viktorianisches Familienhaus mit unvergleichlichem Charakter und Charme. Es stammt vermutlich aus den 1850er Jahren und wurde später erweitert. Die stilvoll eingerichteten und geschmackvoll präsentierten Räumlichkeiten erstrecken sich hauptsächlich über zwei Etagen und eignen sich ideal für Familienleben und repräsentative Empfänge. Zu den Highlights zählen eine maßgefertigte Küche, moderne Badezimmer, hohe Decken, Einbaustrahler, Wand- und Bilderleisten, aufwendige Stuckarbeiten, Fensterläden, Wandvertäfelungen, Kamine und Sprossenfenster. Ebenfalls erwähnenswert ist das weitläufige Parkgrundstück mit Flussufer, Wildblumenwiese und Koppeln, Nebengebäuden und Stallungen sowie einem Hallenbad, einem Fitnessbereich und einem Tennisplatz. Viele Zimmer bieten einen wunderschönen Blick nach Süden über den Park. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Die beeindruckenden Empfangsräume umfassen ein Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, ein Familienzimmer mit Türen zum Fitnessraum sowie ein Esszimmer und ein Salon, die beide über Kamine verfügen und Türen zur kunstvoll gestalteten Veranda und zum Krocketrasen haben.

Die maßgefertigte Wohnküche ist ca. 9,75 m lang und mit einer umfassenden Auswahl an Ober- und Unterschränken, integrierten Geräten von Sub-Zero, Wolf und Miele sowie einer passenden Granitinsel mit Frühstücksbar ausgestattet. Derzeit dient die Wohnküche als Sitzecke um den kunstvollen Kamin mit doppelseitigem Holzofen, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf aus dem ersten Stock bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Der beeindruckende Fitnessbereich ist über das Familienzimmer und die Wohnküche zugänglich und beherbergt eine Sauna mit Falttüren, die sich zur Terrasse mit Rasen und einem gemauerten Außenküchenbereich öffnen, der ebenfalls direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist.

Der angrenzende Swimmingpool ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Türen, die sowohl zur Terrasse als auch zur Säulenlaube führen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Arbeitszimmer, eines davon mit Einbauschränken, zwei Garderoben sowie ein Abstell- und Technikraum. Der großzügige Keller ist in fünf Räume unterteilt, die derzeit als Weinkeller, Spielzimmer mit Billardtisch, Musikzimmer und zwei Lagerräume genutzt werden.

Von der Empfangshalle führt eine elegante Treppe hinauf zum Treppenabsatz im ersten Stock mit einem Fenster im Palladio-Stil. Die herausragende Master-Suite bietet einen traumhaften Blick über die Parklandschaft. Die Suite ist ca. 11 Meter lang und durch eine Doppeltür zugänglich. Sie umfasst eine Anrichte, ein beeindruckendes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, modernen Chromarmaturen, Doppelwaschbecken, verspiegelten Einbauschränken, Marmorfliesen und einer ebenerdigen Dusche mit Massagedüsen. Der angrenzende Ankleideraum verfügt über eine umfangreiche Einbauschrankausstattung.

Es gibt fünf weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Die drei zusätzlichen Badezimmer mit Dusche/Badewanne wurden renoviert und verfügen über weiße Sanitäreinrichtungen mit Chromarmaturen. Das zentrale Familienbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Zwei Wäscheschränke und ein Wäscheabwurfschacht vervollständigen die Unterkunft.

Das Landhaus „The Elms“ ist ein äußerst elegantes und imposantes Dorfhaus im Herzen des malerischen Dorfes. Es liegt in ruhiger, abgeschiedener Lage und ist von der Straße über eine private Zufahrt erreichbar, die zu einem weiteren Eingang führt. Dieser wird von dekorativen Backsteinsäulen und einem elektrisch betriebenen schmiedeeisernen Tor flankiert, das zu einer geschwungenen Auffahrt führt. Diese endet in einem großen Park- und Wendeplatz vor dem Haus und einer freistehenden Doppelgarage aus Backstein. Eine Kiesauffahrt führt seitlich am Haus entlang zu den Nebengebäuden, weiteren Garagen und Stallungen.

Die sanft erhöhte Lage ermöglicht weite Ausblicke über den eigenen Park und das weitläufige Gelände. Die großzügigen Gärten und das Gelände sind ein besonderes Highlight des Anwesens: Gepflegte Rasenflächen umgeben das Haus und erstrecken sich bis hin zu Parklandschaft und Weideland, durchsetzt mit alten Bäumen und Waldflächen. Ein sich schlängelnder Fluss verläuft entlang der südwestlichen Grenze.

Eine mit Säulen und einem Holzgerüst versehene Laube ist mit üppiger Waldrebe bewachsen und bildet einen reizvollen Weg, der an den Swimmingpool angrenzt und zu einem von Blumenbeeten gesäumten Sitzbereich führt. Innerhalb der ummauerten Gärten befindet sich ein Flutlicht-Tennisplatz, und Tore führen zu den Nebengebäuden, die zusätzliche Garagen, einen ehemaligen Schweinestall, eine Werkstatt, einen Unterstand, eine Sattelkammer und vier Pferdeboxen umfassen.

Hinter dem Haus befinden sich weitere ummauerte Gärten mit einer zusätzlichen Rasenfläche und einer Terrasse mit einer gemauerten Außenküche, die einen idealen Bereich für Unterhaltung im Freien bieten.

Die kunstvoll gestaltete Veranda an der Seite des Anwesens, die mit üppigem Blauregen bewachsen ist, bietet ebenfalls einen malerischen Platz für Unterhaltung im Freien. Ein formeller Gartenbereich und ein Krocketrasen werden teilweise von dichten, geschnittenen Hecken begrenzt, die den Zugang durch die Parklandschaft ermöglichen.

Es liegt eine Baugenehmigung vor, einige der Nebengebäude abzureißen und durch einen neuen Garagenblock und Stallungen zu ersetzen.

Weitere Einzelheiten finden Sie im Planungsportal des Maidstone Borough Council, Referenz: 23/505677/FULL

„Abriss der bestehenden Doppelgarage/Werkstatt, des Schweinestalls, der Dreifachgarage und des Feldunterstands sowie Errichtung eines eingeschossigen Garagenblocks und Stallungen.“

Das Hotel The Elms befindet sich in einem Naturschutzgebiet an erhöhter und prominenter Stelle im Zentrum des Dorfes Yalding, in der Nähe von Dorfladen, Postamt, Bibliothek, Pubs, Grundschule, Arztpraxis, Bahnhof, Restaurant und Teestuben.

Elms Lodge & Barn haben ein Wegerecht am Ende der Zufahrt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.