40 Brattle Wood ist ein attraktives, vielseitiges und gut proportioniertes Einfamilienhaus in günstiger Lage auf der begehrten Südseite von Sevenoaks und kommt zum ersten Mal seit 28 Jahren auf den Markt.

Das Anwesen wurde Mitte der 1950er Jahre erbaut und ist äußerst gut präsentiert und proportioniert. Es ist fast 280 m² groß und bietet ideale Bereiche sowohl für formelle Unterhaltung als auch für das Familienleben, zusammen mit einer Einbauküche, modernen Badezimmern und vier Doppelschlafzimmern. Das Anwesen profitiert von gepflegten Gärten von etwa 0,00 Hektar mit nach Westen ausgerichteten Terrassen, umfangreichen Parkplätzen abseits der Straße und einer angeschlossenen Garage.

Die Empfangsräume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit quadratischem Erkerfenster und offenem Kamin mit Holzofen, das zu einem Garten-/Lesezimmer mit nach Westen ausgerichteten Fenstern führt, die für viel Licht sorgen; ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer mit Einbaumöbeln, das sich zu einem vielseitig nutzbaren Raum mit Blick auf den Garten öffnet, der derzeit als Büro genutzt wird.

Die Küche/Frühstücksraum ist gut ausgestattet mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken mit integrierten Geräten, Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank und führt wiederum zum angrenzenden hellen und luftigen Wintergarten mit Zugang zum darunter liegenden Weinkeller. Vom Frühstücksraum und Wintergarten aus hat man durch Doppeltüren einen Blick auf den Garten.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für weitere Haushaltsgeräte. Ein Fitnessraum und eine Garderobe komplettieren diese Etage.

Eine Treppe führt in den ersten Stock und zur Hauptsuite, die aus einem nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit separater Dusche besteht. Es gibt drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschraum, und ein Familienbadezimmer mit separater Dusche.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine großzügige Auffahrt mit Hecken auf beiden Seiten, die ausreichend Platz für etwa sieben Autos bietet und zur angeschlossenen Garage führt. Über ein Tor gelangt man in die hinteren Gärten.

Die angelegten Gärten sind wunderschön gepflegt, da sie hauptsächlich mit Rasen angelegt sind und von gut bepflanzten Beeten mit einer Vielzahl von Stauden und Sträuchern flankiert werden, die das ganze Jahr über Farbe und Abwechslung bieten. Zusammen mit einer nach Westen ausgerichteten gepflasterten Terrasse bietet sie einen wunderbaren Bereich für Unterhaltung im Freien. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche etwa 0,24 Acre.

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