Broxham House ist ein charmantes, denkmalgeschütztes historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit späteren Anbauten. Es war vermutlich einst ein Bauernhaus und liegt inmitten exquisiter Gärten und Anlagen in einer reizvollen ländlichen Umgebung.

Das Anwesen ist großzügig bemessen und bietet auf drei Etagen über 460 m² Wohnfläche Platz. Es weist viel Charakter auf und ist mit modernem Komfort ausgestattet. Charakteristische Merkmale wie freiliegende Wand- und Deckenbalken, quadratische Bleifenster mit Eichenrahmen, Türen mit Eichenholzpaneelen, eine Eichentreppe und Kaminecken werden durch eine ansprechend gestaltete, moderne Küche/Frühstücksraum ergänzt.

Von außen ist das Anwesen deutlich von seinem Ursprung im 16. Jahrhundert geprägt, mit Ziegel- und Putzfassaden, die den freiliegenden Holzrahmen unter einem Ziegeldach hervorheben. Broxham House liegt inmitten idyllischer und gepflegter Gärten, die ein besonderes Merkmal des Anwesens sind und sich insgesamt auf etwa 3,25 Acres belaufen. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter ein eigenständiger Anbau.

Durch die gewölbte Eichentür gelangt man in die eindrucksvolle Empfangshalle mit einer Kaminecke mit eingebautem Holzofen und Öffnung zur hinteren Halle mit Zugang zum Garten, einer Garderobe und einer attraktiven Eichentreppe, die in den ersten Stock führt.

Die Empfangsräume bestehen aus einem gut proportionierten Salon mit Kamin und Blick nach Süden mit Türen zum Garten, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer/Arbeitszimmer mit tiefem, quadratischem Erkerfenster nach Süden, das Fensterbänke und eine Kaminecke mit Holzofen enthält.

Die Empfangsräume und die Empfangshalle bieten hervorragende Bereiche für formelle und informelle Unterhaltung.

Die charmante Küche/Frühstücksraum ist mit einer Smallbone-Reihe von Wand- und Unterschränken mit einer passenden zentralen Insel ausgestattet, alles in einem traditionell bemalten Stil. Es gibt einen elektrischen Everhot-Herd mit vier Öfen und weitere integrierte Geräte. Sitzbänke bieten eine schöne Frühstücksecke. Doppeltüren führen zu einem entzückenden gewölbten Gartenzimmer, das einen ausgezeichneten Platz für informelles Essen und Wohnen bietet, mit Blick auf und Zugang zu den Gärten.

Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Geräte und Zugang zu einem praktischen Schuh-/Speiseraum und zum Außenbereich.

Die Hauptschlafzimmersuite hat hervorragende Proportionen und verfügt über zwei Fenster mit herrlichem Blick auf die Gärten, Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer. Es gibt fünf weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und zwei mit Kaminen. Vier Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und alle haben ein Familienbadezimmer.

Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss, die den Wohnraum vervollständigen.

Gärten und Nebengebäude
Broxham House erreicht man über Holztore und eine Kiesauffahrt, die reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und zu der freistehenden Doppelgarage mit nützlichen Lagerräumen auf der Rückseite führt. Das Grundstück ist von immergrünen Hecken umgeben, die an der Vorderseite für Privatsphäre sorgen, und hat auf einer Seite eine Rasenfläche. Ein Weg führt über ein Holztor zu einem ummauerten Garten auf der Rückseite.

Die herrlichen Gärten bilden eine wunderbare Kulisse für Broxham House mit Blick auf die angrenzenden Felder und Koppeln. Attraktive gepflasterte Terrassen, die durch Wege miteinander verbunden sind, bieten hervorragende Bereiche für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien. Weite, gut gepflegte Rasenflächen, die auf zwei Ebenen angelegt sind, sind mit mehreren ausgewachsenen Bäumen, geschnittenen Hecken, einer Mischung aus immergrünen und blühenden Sträuchern und mehrjährigen Pflanzen durchsetzt.

Auf dem Grundstück befinden sich eine hübsche einstöckige Scheune und ein angrenzender Anbau mit einem Schlafzimmer, von dem aus man einen leicht erhöhten Blick auf die Gärten hat. Ein Gartenhaus bietet Aussicht auf den eingezäunten Tennisplatz. Insgesamt umfasst das Grundstück etwa 3,25 Acres.

Hinweis für Makler: Separates Grundstück ist nach gesonderter Verhandlung erhältlich. Bitte wenden Sie sich für weitere Einzelheiten an unser Büro.
Das Grundstück umfasst einen Abschnitt der Prettymans Lane. Ein Lageplan ist auf Anfrage erhältlich.

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