Das Granary ist ein charmantes und geräumiges Einfamilienhaus, erbaut 1870 aus Kentish Ragstone-Ziegeln. Dieses charaktervolle Anwesen befindet sich in hervorragender Lage in ruhiger Umgebung, inmitten eines Gebiets von außergewöhnlicher Naturschönheit, umgeben von malerischer Landschaft und dennoch weniger als eine Meile von der beliebten Stadt Westerham entfernt.

Die hellen, gut proportionierten und vielseitigen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und eignen sich ideal für Unterhaltung und Familienleben. Zu den Highlights gehören eine stilvolle Küche, moderne Badezimmer, ein Kamin und fünf großzügige Schlafzimmer.

Erwähnenswert ist außerdem die Baugenehmigung (21/03949/LDCPR) für den Umbau der bestehenden freistehenden Scheune in Nebenräume, die bestehende Baugenehmigung für die Erweiterung des Hauses auf über 6.000 Quadratfuß und den Bau einer Dreifachgarage (14/01453/MMA bis 13/01395/HOUSE), eine freistehende Doppelgarage, ein zweistöckiges Steingebäude mit bestehender Baugenehmigung für den Umbau zu einem Heimbüro sowie die prächtigen Gärten und Grundstücke, die eine hervorragende Kulisse für das Anwesen bilden.

Zu den wichtigsten Empfangsräumen gehören ein gut proportioniertes Wohnzimmer mit Doppeltüren, die auf eine Terrasse an der Vorderseite des Hauses führen, ein helles Wohnzimmer mit einem charmanten offenen Kamin, ein Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen schönen Blick auf den Vorgarten bieten, und ein Gartenzimmer mit Panoramafenstern, die den Blick auf den hinteren Garten freigeben.

Die stilvolle Küche ist bestens ausgestattet mit eleganten Wand- und Unterschränken, integrierten Geräten und einer begehbaren Speisekammer.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte und verfügt über eine angrenzende Garderobe sowie einen Zugang ins Freie. Eine weitere Garderobe befindet sich in der Eingangshalle. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit herrlichem Blick auf den Garten. Ein komfortables Familienbad und ein separates WC vervollständigen die Unterkunft.

Eine lange, private, von Bäumen gesäumte Auffahrt mit elektrischem Tor, die beidseitig an Ackerland grenzt, führt zum Haus. Dort befinden sich ein Parkplatz und der Zugang zur freistehenden Garage. Vor dem Haus lädt eine gepflasterte Sitzecke zum Verweilen im Freien ein und bietet einen spektakulären, weiten Blick über die ländliche Umgebung. Der Garten besteht größtenteils aus Rasenflächen, die von alten Bäumen durchsetzt und von dichten Beeten umgeben sind.

Die ummauerten, hinteren Gärten sind ein echtes Highlight des Anwesens und bieten einen wunderbaren, abgeschiedenen Bereich mit einer ebenen Rasenfläche und üppig bepflanzten Beeten, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Eine gepflasterte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und mündet in einen weiteren Sitzbereich.

Das Anwesen umfasst ein freistehendes, zweigeschossiges Gartenhaus aus Stein sowie eine freistehende Steinscheune, die derzeit als Werkstatt und zusätzliche Garage genutzt wird. Für beide Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor, die eine Umwandlung in ein Homeoffice/eine separate Garage bzw. in Nebenräume ermöglicht. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1,25 Acres (ca. 5.057 m²).


Weitere Planungsinformationen:
• 21/03949/LDCPR: Antrag auf Erteilung einer Bescheinigung über die Rechtmäßigkeit der Nutzung der bestehenden Scheune innerhalb des Grundstücks von The Granary für jeden Zweck, der mit der Nutzung des Hauptwohnsitzes zusammenhängt oder damit verbunden ist.
• 14/01453/MMA bis 13/01395/HOUSE: Vorhandene Baugenehmigung zur Erweiterung des Hauses auf über 6.000 Quadratfuß und zur Schaffung eines Heimbüros und einer Dreifachgarage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.