Stonesmead ist eine charmante Doppelhaushälfte, die hervorragende Möglichkeiten zur Renovierung und Erweiterung bietet und über eine Baugenehmigung für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit ca. 3.500 m². Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für potenzielle Käufer, das Haus an ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen. Besonders hervorzuheben sind die charmanten, angelegten Gärten, die sich über etwa 2,75 Hektar erstrecken, mit Stall und Scheune sowie die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Zu den Empfangsräumen gehören das zweiseitige Wohnzimmer mit tiefem Erkerfenster mit Blick nach Südwesten und Zugang zu den Gärten sowie ein Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten.

Die Küche ist mit einer Reihe von Ober- und Unterschränken mit integrierten Geräten und Platz für weitere Geräte sowie einer Frühstückstheke auf der Halbinsel und Zugang zur integrierten Garage ausgestattet.

Die integrierte Garage führt zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und zusätzlichem Stauraum sowie einem separaten WC.

Eine Garderobe vervollständigt das Erdgeschoss.

Von der Eingangshalle führt eine Treppe in den ersten Stock und zu drei wohlproportionierten Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer bietet Aussicht auf die Landschaft und ein eigenes Badezimmer. Auf dem Treppenabsatz gibt es außerdem ein Familienbadezimmer und Lagerschränke.

Stonesmead liegt weit von der Straße entfernt und ist über eine lange, geschwungene Auffahrt zu erreichen, die teilweise von etablierten Mischwäldern auf beiden Seiten flankiert wird und sich zu den offenen Parkgärten hin öffnet, bevor sie sich gabelt, um den Zugang zu den Nebengebäuden, dem Haus und der Garage zu ermöglichen.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die reizvoll angelegten Gärten, die das Grundstück auf drei Seiten umschließen, überwiegend als Rasen/Weide angelegt sind und eine südwestliche Ausrichtung mit Blick auf die Landschaft genießen. Die Gärten sind mit unterbepflanzten saisonalen Blumensträuchern und einer Vielzahl von Laub- und immergrünen Sträuchern, Bäumen und Hecken durchsetzt, die das ganze Jahr über interessant sind.

Baugenehmigung
Die Baugenehmigung wurde vom Tandridge District Council (Planungsreferenz: 2022/1026) erteilt für: Abriss des bestehenden einstöckigen Vorderanbaus. Errichtung eines teils einstöckigen, teils zweistöckigen seitlichen/vorderen Anbaus mit Garagenumbau zur Schaffung von bewohnbarem Wohnraum, eingeschossiger vorderer Anbau mit Vordach und neuem Eingang, seitlicher Anbau im ersten Stock, interne Umbauten und Änderungen an der Fensterung.

Die vorgeschlagene Unterkunft würde eine Lobby und einen Empfangsraum, ein Wohnzimmer, eine große offene Küche/Ess-/Familienzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe im Erdgeschoss umfassen. Hauptschlafzimmersuite mit Schlafzimmer, begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad, Gästezimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer im ersten Stock.

Hinweis für Makler: Es besteht ein Zugangsrecht für das angrenzende Nachbargrundstück über der Auffahrt.
Die CGIs umfassen einen Doppelgaragenblock/Poolhaus mit dazugehörigem Swimmingpool. Der jetzige Eigentümer hat Pläne für den Abriss der bestehenden Nebengebäude ausarbeiten lassen und diese durch eine Doppelgarage/ein Poolhaus mit Unterhaltungsräumen und einem Swimmingpool ersetzen. Die Pläne wurden dem Rat noch nicht vorgelegt und noch nicht genehmigt.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an