17 Birchfield ist ein äußerst elegantes Stadthaus, das Teil eines denkmalgeschützten Hauses ist, das vermutlich aus den 1830er Jahren stammt und in dieser beliebten Wohnanlage liegt, die 2004 von Berkeley Homes fertiggestellt wurde. Die helle, vielseitige und gut präsentierte Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen und zeichnet sich durch eine stilvolle Küche, Schiebefenster mit mehreren Scheiben, hohe Decken und tiefe Sockelleisten sowie eine herrliche private Terrasse und eine Tiefgarage für zwei Fahrzeuge aus. Besonders hervorzuheben ist auch die Aussicht auf das Gemeinschaftsgelände, das etwa 10 Acres umfasst und einen gemeinschaftlichen Tennisplatz umfasst.

Durch die großzügige Eingangshalle gelangt man zu den Empfangsräumen und einer Garderobe.

Die Empfangsräume bestehen aus einem elegant gestalteten und gut proportionierten Wohnzimmer mit einem attraktiven Gaskamin und Zugang zur privaten Terrasse durch drei Türen mit mehreren Scheiben. Es gibt auch ein Esszimmer mit Doppeltüren, die vom Flur abgehen und einen Blick nach vorne bieten.

Die stilvolle Küche/Frühstücksraum bietet Zugang zur Terrasse und ist mit einer umfassenden Palette an Wand- und Unterschränken im Shaker-Stil mit darüber liegenden Silestone-Arbeitsflächen, einigen Einbaugeräten und Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet.

Im ersten und zweiten Stock sind sechs Schlafzimmer angeordnet, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzimmersuite mit begehbarem Ankleidezimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer mit separater Duschkabine. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als weiterer Empfangsraum und das andere als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie eine Waschküche/Garderobe mit Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Im zweiten Stock befindet sich das Gästezimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und ein großer Wäscheschrank mit reichlich Stauraum runden die Unterkunft ab.

Der Zugang zu Birchfield erfolgt über elektrisch betriebene Tore zu einer gemeinsamen Auffahrt mit Besucherparkplätzen. Ein gepflasterter Weg, der von Rasenflächen gesäumt ist, führt zur Vorderseite des Anwesens. Auf der anderen Seite der Auffahrt befindet sich der Eingang zur Tiefgarage, wo Nummer 17 über zwei zugewiesene Parkplätze verfügt.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich eine private Terrasse, die einen idealen Bereich für Mahlzeiten im Freien bietet und Zugang zum formellen gemeinschaftlichen Innenhofgarten bietet.

Es gibt ein attraktives, parkähnliches Gemeinschaftsgelände mit einer Fläche von etwa 10 Acres, auf dem sich auch ein gemeinschaftlicher Tennisplatz befindet.

Hinweis für Makler: Die Verkäufer haben uns mitgeteilt, dass die jährliche Wartungsgebühr für das Jahr 2023 5.000 £ beträgt (zahlbar halbjährlich in zwei Raten). Darin sind der Neuanstrich des Gebäudes (alle 5–7 Jahre), die Instandhaltung der Auffahrt, des Tennisplatzes und der Gemeinschaftsflächen sowie die Gartenarbeit und die Reinigung der Außenfenster enthalten.

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